北市2月房價月跌0.28% 南港交易量敬陪末座

北市2月房價月跌0.28%　南港交易量敬陪末座
台北市地政局公布2月住宅價格指數，適逢農曆過年期間及市場觀望氛圍持續等因素，交易件數相較上(1)月減少近3成。延續近1年呈現跌多漲少趨勢，住宅價格指數為116.01，較上月下跌0.28%。 　　根據統計，全台北市住宅、商辦及店面交易件數，在扣除特殊交易案件後為558件，較上月減少28.74%。地政局分析，除了農曆過年、交易日數較少外，加上中央研議稅制改革措施，不動產市場觀望氛圍濃厚，潛在購屋者交易時間拉長，導致移轉件數持續緊縮。 　　進一步以建築型態區分，住宅大樓交易件數共281件，占整體買賣比例5成；行政區方面，以中山區的112件為最多，占全市交易總量的2成，南港區則以17件敬陪末座。 {ad-優質推薦： 中壢快樂屋網站,   東區房屋網,   水上i56愛屋樂,   國姓房屋網,   新市商用不動產,   } 　　2月全市住宅價格指數116.01，較上月下跌0.28%；大樓住宅價格指數118.06，較上月下跌2.47%，較去年同期下跌0.99%；公寓住宅價格指數112.60，較上月上漲1.68%，與去年同期持平。全市住宅價格指數近1年呈現跌多漲少趨勢，且各次分區月指數多呈現下跌情形，季線與半年線全數下跌，顯示中長期房價趨勢未見樂觀。 　　地政局指出，以總價在1,000萬至2,000萬的案件最受歡迎，交易件數共207件、占比39.66%；總價3,000萬元以上的案件數持續衰退中、僅89件，較上月的144件減少38.19%。 　　主流產品仍以每坪單價40萬至60萬元、屋齡31年以上、交易坪數20至40坪的件數最多。另外值得觀察的是，相對較熱門地區，除了市郊區及新開發行政區屋齡20年內的中古屋之外，市中心區購屋者發燒產品多位於捷運站周邊小坪數、20年內中古屋，整體住宅仍為總價市場。 {ad-優質推薦： 嘉義買屋,   汐止套房出租,   苗栗工業不動產,   西區 建地,   中山電梯大樓,   }