房市降溫 房價所得比仍逐季升

房市降溫 房價所得比仍逐季升
中央銀行今天發布金融穩定報告，彙整分析去(103)年初至今（104）年四月間國內外經濟及金融情勢的發展，認為當前金融體系仍維持穩定，但也面臨美國升息、中國大陸經濟走緩等變數，可能導致金融市場動盪加劇。國內房市雖然降溫，但貸款負擔率及房價所得比不跌反升。（黃悅嬌報導）　 央行金檢處副處長林華亭指出，全球經濟溫和復甦，通膨下滑，但國際金融市場風險上升。我國經濟穩定成長，物價漲幅溫和。上市櫃公司獲利成長，財務體質增強；家庭部門借款續增，然而借款信用品質尚佳；不動產市場量縮價緩降，但民眾購屋負擔仍重。由於本國銀行獲利大幅增加，資產品質佳且準備提列充足，資本維持適足水準。在國內外經濟緩步復甦及企業部門獲利增加的環境下，金融系統維持穩定。『我國金融市場持續發展，金融機構體質健全，支付系統運作順暢，金融系統維持穩定。』 {ad-優質推薦： 竹東房屋,   神岡房仲網,   溪州不動產,   斗南工業不動產,   苗栗工業用地,   } 央行報告顯示，一百零三年家庭部門借款餘額增至十三點三一兆，相當於全年GDP的八成三，家庭部門借款仍以購置不動產為主，占六成八，年增率百分之三點六五，因家庭部門借款餘額增幅小於可支配所得，代表債務負擔略減，但短期還款壓力加重。此外，儘管房市交易降溫，但去年因房價居高，貸款利率略升，第二季起全國貸款負擔率逐季升高，至第四季為百分之三十五點六一，房價所得比為八點四一倍。其中又以臺北市貸款負擔率和房價所得比分別為百分之六十六點五九及十五點七三倍為最高。 （攝影：黃悅嬌） {ad-優質推薦： 台北廠房,   新北市賣屋,   大園店面出租,   汐止農舍,   竹崎廠房,   }