5月房市交易月減約1成 北冷南溫

5月房市交易月減約1成 北冷南溫
（中央社記者韋樞台北30日電）信義房屋統計內部5月前26天房市交易表現，全台交易量較4月減少約12%，雙北、台中移轉量月減約1成，僅高雄較4月微增2%，整體表現量縮價平，呈現北冷南溫。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，5月受梅雨與繳稅等季節性因素影響，全台房市交易量月減約12%，其中雙北移轉月減約1成，相對平價的區域房市交易表現較為穩定，北市包括大同、文山與萬華區，交易量都較上月成長。 北市5月總價新台幣700萬元到2000萬元的產品交易相對穩定，約佔所有成交物件的5成；至於新北市的第一圈則以板橋、汐止、三重表現最佳，5月交易較4月逆勢增加，外圍區域的林口與淡水，則維持與4月相同的穩定表現。 {ad-優質推薦： 青埔房屋,   中壢別墅買賣,   大園電梯大樓,   松山公寓,   蘆竹套房出租,   } 大台北以外房市以高雄市表現較好，交易量較4月微增2%，總價1000萬元到1500萬元的交易明顯增溫。台中市5月房市表現則與整體房市類似。 曾敬德指出，干擾房市一整年的房地合一稅政策可望上半年順利定案，由於房地合一政策有日出條款，實施前買進，未來再售屋仍適用舊制，部分買方因此提前因應，預料隨房地合一稅制逐漸確定後，房市交易可望逐步回復正常，但未來房市趨於盤整，缺乏追價力道，仍將是自住客當道的市場。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示，5月各都交易量下跌，僅高雄一枝獨秀月增5.9%，尤其前鎮區交易量最多。主要是高雄房價基期低，漲跌幅有限，受到政策或市場因素波動較小。 此外，高雄許多重大建設議題，包括亞洲新灣區、多功能經貿園區和高雄輕軌等利多挹注前鎮區域房市，讓自用族群更有信心進場，帶動高雄交易熱度。 台灣房屋智庫經理江怡慧分析桃園市交易量前3名依序為桃園區、平鎮區以及楊梅區；其中平鎮區與楊梅區成為5月的交易熱區，主要是因為比價效應使得衛星區域房市受購屋者青睞。 1040530 {ad-優質推薦： 西區建地,   大同賣屋,   西區電梯大樓,   南屯房屋買賣,   中壢房仲網,   }