外界熱議大陸空屋率 官方沒公布

外界熱議大陸空屋率 官方沒公布
（中央社台北2日電）空屋率是觀察房市泡沫化危機的重要數據，不過，大陸官方一直沒有公布相關統計數字。大陸民間單位則估計，整體空屋率達22.4%。 新華社報導，國際貨幣基金（IMF）副總裁朱民在IMF2015春季年會期間表示：「目前中國樓市（房市）的首要問題是空屋率太高，空置面積達10億平方公尺。」 隨後，IMF駐中國大陸代表在4月28日的研究報告中再度提及，「中國住房供應過剩遍及全國，在較小城市和中國東北部尤其明顯。」 IMF連續關注大陸空屋率再度觸動了房地產市場的敏感神經。外界也關注，大陸房市是否泡沫化，空屋率到底有多高？ 南方都市報報導，大陸西南財經大學去年年中發布一份關於城鎮空屋率的研究報告提出，大陸有大量城鎮住房處於閒置狀態。2013年大陸城鎮住宅市場的空屋率達22.4%。 {ad-優質推薦： 中壢辦公室出租,   大園i56愛屋樂,   大雅建地,   林內快樂屋網站,   太平房屋,   } 依此估算，大陸城鎮空置房屋為4898萬套，空屋率已高於美國、日本、歐盟等國家和地區。 不過，大陸房地產業界及學者分析，IMF報告觀點因樣本選擇、數據採集、調查方式等主客觀原因估算有偏差。 中國房地產業協會副會長任志強等人根據住宅竣工數量推估，1998年以來，城鎮新增家庭住宅戶數超過了新建住房套數，因此「絕不可能有5000萬套或更多空置」，大陸城鎮地區的空屋率也不太可能超過20%。 大陸房地產開發商萬科、雅居樂的高階主管證實，目前這些公司開發的中高端住宅空屋率「相對較高」，尤其以三、四線城市和一些北方城市為甚，鄂爾多斯、惠州、常州等三、四線城市的新區人煙稀少。 該名高階主管表示，大陸許多城市大規模興起的造城運動，導致供應嚴重過剩已是不爭的事實。1040502 {ad-優質推薦： 南屯建地,   潮州租屋,   永康農地,   桃園廠房廠辦,   桃園房屋,   }