信義區降價有感 房價跌1到2成 2000萬擁黃金門牌

信義區降價有感 房價跌1到2成 2000萬擁黃金門牌
記者許家禎 /台北報導 台北市房價鬆動，就連精華蛋黃區也有感降價！在地房仲達人表示，由於之前信義區漲勢過猛，如今平均跌幅有1到2成，算是回到正常水位。如果喜歡信義區門牌的不妨考慮吳興街周邊，30坪中古公寓現在40萬起跳。而想住在精華中的精華「信義計畫區」內，顯示身分與地位，松德路周邊小豪宅，總價約2000萬上下，頗受年輕人與中南部家境富裕第二代的青睞。 美商ERA易而安不動產松高加盟店長高炳賢表示，自2008年金融海嘯到現在，期間因為遺產贈與稅稅率從40%降到10%，助長信義區房市在這7、8年間最高漲至2到3倍，即使是20、30年的中古屋每坪也站上百萬元，讓許多人望屋興嘆，不過受到打房政策影響，近期房價已下修1到2成。 高炳賢指出，以往漲勢過兇，現在跌1到2成，算是回歸正常水位。而信義區房市從年初開始出現倒貨，部分有資金壓力的屋主想獲利了結出場，再加上有些買方想趁著明年房地合一新制上路前買房避重稅，因此紛紛出籠看屋，只是近幾年房價漲，薪資卻沒跟著漲，買方觀望態度濃厚，買賣雙方仍有差距導致成交量寥寥可數。 {ad-優質推薦： 嘉義房屋網,   嘉義建地,   雲林透天,   中壢電梯華廈,   水上買屋賣屋,   } 高炳賢提醒，若是自主型買方，像結婚、小換大，或是想就讀興雅國中與博愛國小等明星學區需求的人，其實不必太在意政策，有需要、看到好房就進場，但前提是要多做功課，多看多比較，重點是現在正是議價好時機，急需賣房的投資客，接受殺價的意願也會比較高。 信義區有豪宅、有中古公寓，每坪價差可達3到6倍，但其實擁有信義區門牌絕不是夢！莊敬路20到30年中古公寓之前每坪站上百萬元，現在則是100萬以下，最便宜則每坪60到70萬。而吳興街284巷台北醫學院一帶，生活機能佳，中古公寓或電梯華廈總價2000萬以內可擁有，從每坪50到60萬降到40到50萬，而福德街或永吉路公寓則是50萬起跳。 若是想住在精華中的精華「信義計畫區」內，今年可撿便宜！計畫區中第一批住宅、中古公寓，去年成交價落在100到120萬，但現在已下修到100萬上下，像是「信義雙星」、「2001廣場」與「馬可波羅」等，坪數在30到90坪，總價3000、4000萬起跳。 另外，松德路與信義路口周邊，總計約有1000戶的小豪宅，每戶14、15坪總價約2000萬，雖然單價較高，但因為地點好，又能彰顯身分與地位，因此頗受講究生活品質的年輕人，以及中南部家境富裕第二代的青睞，「許多口袋較深的家長，都會幫北上的孩子買間小套房置產，這種情況還滿多的」，也因此小豪宅價格也從一開始每坪50萬漲到100萬以上。高炳賢強調，即便信義區房價短期下修，但獨特的定位、繁榮的商業活動與便利的交通，中長期來說都較其他地方絕對抗跌！ {ad-優質推薦： 桃園別墅,   中壢套房,   八德買房子,   桃園套房,   永康房屋網,   }