央行放寬6區信用管制區 周末假日看屋人氣增2-3成

央行放寬6區信用管制區 周末假日看屋人氣增2-3成
記者曹逸雯／台北報導 央行上周無預警宣布放寬新北、桃園6個行政區的房貸成數限制，不僅營建股隔天上演大漲行情，周末假日預售工地的來電及來人數也立刻出現明顯增加，而代表地產業者信心強度的報紙廣告量也同步大幅成長，看屋族群似乎「動了起來」。 根據《好房網》調研中心彙整15、16日6區假日工地的最新銷售市況顯示，在央行未宣布放寬金融管制前的工地來人與成交組數乏善可陳，許多指標工地假日來人平均在10-15組，假日成交戶數掛蛋者更是常見，但在央行宣布後，多個指標預售屋及新成屋的工地的來人組數普遍成長了2-3成不等，不再等嘸人。 對於央行放寬部分地區信用管制，在多數建商定調為利空出盡，多家重量級建商開始在媒體加強廣告行銷的動作，包括鄉林、大同、中悅、新潤等大型建商紛紛加碼廣告的露出，6區中不少建案訴求今年底進場購屋，只要持有滿2年即可沿用舊稅制，可享低的稅負，既無奢侈稅也無房地合一稅。 {ad-優質推薦： 社頭土地網,   基隆休閒農地,   信義區透天,   桃園不動產,   台中房屋買賣,   } 《好房網》雜誌社長倪子仁表示，央行選擇性的放寬信用管制，不管是否對房市有利，但起碼不會再出重手打房，央行點名的6個行政區大多是低總價為主的首購型產品，央行技巧性的選出這些地區，除了宣示挺首次購屋族購屋外，等於再度宣告要讓房市軟著陸的終極目標沒有改變。 倪子仁指出，房地合一稅制底定後，不確定性因素逐漸消除，市場慢慢回歸基本面，而房市經過5年的信用管制，已將房價控制下來，北台灣多個地區的新屋及中古屋房價已較高峰期回跌了1-2成不等，此時央行選擇性的放寬信用管制，除可增加房市成交量，也可局部帶動台灣整體經濟面受重挫的頹勢。 {ad-優質推薦： 楊梅電梯大樓,   五股別墅,   彰化買屋賣屋,   大園房屋網,   神岡廠房廠辦,   }