越南經濟復甦 房地產市場領頭揚升

越南經濟復甦 房地產市場領頭揚升
鉅亨網編譯蔡騰輝 綜合外電 越南 4 年前資產市場泡沫化，使得經濟一度蕭條。現在越南積極建設胡志明市基礎建設與興建全球最高的摩天大樓，加上市場買主進駐，讓越南經濟開始走向復甦之路。 越南 2015 年的資產交易數量比 2014 年成長 2 倍。2013 年至今，尚未出售的資產庫存也出清一半以上，尚未出清的物件總市場價值約 30 億美元。 河內市的自由資產仲介 Dung 表示，比起以往 1 年買出 3 到 5 單位的資產，她可以現在一個月就可以達成。 越南政府希望所有產業都能記取先前資產泡沫的教訓。 先前的資產泡沫，就是資產買家與開發者放任銀行利息的雪球不斷越滾越大。造成越南許多住宅與辦公室都被迫強制拍賣，但又沒人接手，使得空屋率激增。 為了解決先前資產泡沫的問題，越南政府著手整理高達 80 億美元且先前無法處理的房地產資產。 {ad-優質推薦： 石牌買屋賣屋,   龍潭買屋,   台中房屋網,   台東土地網,   屏東電梯華廈,   } 越南政府正在重整金融體系。2013 年，越南政府斥資 14 億美元推出房地產促進方案，使得整體房地產金融再度活絡。 2015 年 7 月，越南政府放寬外國企業、外國自然人、越南華僑的投資規定。這樣的政策使得 2015 年 1 月以來，越南的外國投資金額明顯提升。 海外投資人 放寬外國投資的政策，著實有明顯成效。越南 Vingroup 集團在胡志明市與河內市已舉辦 2 場為外國投資人與越南華僑歸國投資的說明會。並且表示在短短 2 小時的說明會當中，已售出 112 套房。 根據越南與南韓業者共同經營的房地產業公司 The Eastern 表示，70% 的房市交易量都集中在 5 月到 7 月。買主大多都是外國人，或是西貢高科技園區的外國老闆買給員工當宿舍使用。 此外，比起以往，現在越南中產階級增加速度較快，2015 年上半年經濟成長 6.28%，也是 2008 年以來成長最快的一次。 比起國內經濟，國外資金的湧入，還是造就越南經濟復甦的最大動力。[NT:PAGE=$] 越南房地產協會主席 Le Hoang Chau 告訴《路透社》說，越南有 420 萬名海外人口與 3 萬名外國人在越南境內工作。這些人口也是帶動將來越南房地產的主力之一。 根據越南全球商業房地產公司 CBRE 數據顯示，與 2014 年上半年相比，胡志明市 2015 年上半年推出房屋的比率成長 174%，河內市成長 91%。 {ad-優質推薦： 新北市辦公室,   屏東辦公室,   新竹透天,   新竹不動產,   嘉義公寓,   }