全球股災衝擊 謝金河:下個壓力在房市

全球股災衝擊 謝金河:下個壓力在房市
台股上週周線大跌518點，加上全球股災籠罩，連帶衝擊房市，上週末就有屋主忍痛把賣了8個月不降價的中古屋，打8折出售換現，補足股市缺口，財經專家謝金河預言，股災來臨，下一波的壓力，就是房市。 精神抖擻的問候，房仲業一大早開晨會衝業績，白板上寫著滿滿待售物件，但成交件數卻少的可憐。尤其這一陣子，台股跌翻，連帶也衝擊房市，有屋主因此降價20%，急著脫手！ 房仲業副店長周明良：「這幾個月除了帶看量真的也減少，甚至連出價買方的意願都沒有，所以好不容易有一組出價，即使那個價格差很多，但我覺得他們(屋主)也願意調整。」 像是中山區35年的3房公寓，原本屋主出價1200萬元，賣了8個月沒動靜，自動降價後，900萬元成交；蘆洲市區的電梯大樓，屋齡18年，也從1550萬元，降價到1330萬元，2個案件至少都打8折才售出。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區建地,   台中透天,   大溪農地,   宜蘭建地,   台南市東區工業用地,   } 為了換現金，降價還是要賣！投資信心的低迷，已經讓房市成為災區。 房仲業經理黃舒衛：「我們預期在第3季，甚至在第4季，以前很多過去在惜售的屋主，應該都會把價格做更有彈性的調整。」 財經專家謝金河更在臉書預言，因為房屋自有率高，房價崩跌，造成個人資產縮水，下一步將是銀行信用出問題，下一個壓力在房市。 房市有多冷，數字會說話。 根據調查，從5月~7月，雙北市的移轉棟數，和2014年同期相比，下滑10%~30%。 本來預計年底還有一波成交風潮，不少屋主想多撐一會，但沒想到股市大跌，面臨融資斷頭的壓力，只好賣房換現金。 股災延燒，釀成房市降價風潮，買賣方兩樣情。（民視新聞綜合報導） {ad-優質推薦： 虎尾土地買賣,   屏東農地,   台南市東區店面,   頭屋農牧用地,   五股店面,   }