台北居真的好難 光是自備款就要不吃不喝5.5年

台北居真的好難 光是自備款就要不吃不喝5.5年
記者曹逸雯／台北報導 台北工作機會多，吸引不少民眾搶進，但想在雙北市買房並不容易，以實價登錄資料來看，北市平均房價每坪60.4萬元，購買30坪住宅總價為1812萬元，以707萬元的自備款來計算，必須不吃不喝5.5年，而新北市也要不吃不喝3.7年才能一圓購屋夢。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據內政部實價登錄資料，台北市2012年平均房價為51.1萬元，至2015年上漲為是60.4萬元，4年漲了9.3萬元，漲幅18.2%，而新北市2012年平均房價是25.8萬元，至2014年漲至31.9萬元高點之後，有漲多回檔趨勢， 2015年平均房價來到31.5萬元，4年也漲了22.1%，漲幅相當驚人。 但從所得面來看，根據行政院主計總處家庭收支調查資料顯示，台北市2012年每戶可支配所得為127.8萬元，2014年為129.3萬元，假設2015年可支配所得與2014年相同，則漲幅僅1.1%，新北市則是漲3.9%，成長幅度都在5%以下，相較於房價漲幅都超過15%以上，房價高漲的幅度遠大於可支配所得成長的速度。 {ad-優質推薦： 潭子休閒農地,   田中店面,   新園建地,   嘉義店面,   楊梅農地農舍買賣,   } 黃舒衛指出，在政府積極管控房市下，目前房貸成數大約只有6成左右，其中，台北市貸款成數從2012年的62%降至2015年的61%，而新北則是從65%降至63%。 以台北市2015年平均房價60.4萬元來計算，購買30坪住宅要1812萬元，以3成9的自備款來計算，要準備707萬元的自備款才能買房，以可支配所得來看，必須不吃不喝5.5年才能備妥購屋的自備款。 新北市2015年平均單價31.5萬元，以購買30坪住宅來計算，總價為945萬元，以3成7來計算，要準備350萬元的自備款，也要不吃不喝3.7年。 {ad-優質推薦： 桃園套房,   吉安農牧用地,   泰山房屋買賣,   草屯建地,   楊梅不動產,   }