公園加學區挺房價 榮星青年邊好入手

公園加學區挺房價 榮星青年邊好入手
（中央社記者韋樞台北26日電）到公園中秋烤肉氣氛好，週邊相對房價有撐，若再加上學區好，房價更堅挺，房仲表示，榮星花園、青年公園、興隆公園，以及紅樹林站的水岸公園，都是相對好入手的選擇。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，在擁擠的都市中能坐擁綠地是許多購屋者理想，公園旁房價大多硬挺，但房價高低還須評估路段區位、交通便利、生活機能、學區等因素，未必公園宅就一定高於區域均價。 綜觀公園宅行情，每坪46萬元至88萬元不等，特例大安森林公園週遭每坪約109.5萬和信義區中強公園邊每坪88.6萬元之外，青年公園均價46.6萬元最低，較區域均價45.2萬元略高；榮星花園附近每坪69萬元及228公園附近每坪62.2萬元，分別低於區域行情12.4%、21.1%，對預算有限的購屋人，是公園宅不錯的選擇。 {ad-優質推薦： 雲林別墅,   中壢店面,   員林農地,   霧峰廠房廠辦,   鶯歌別墅,   } 公園若管理維護良好，對周邊房價有不錯的保值效果，郎美囡建議，目前房價緩步修正，文山區興隆公園及萬華區青年公園平均單價低於50萬元，相對負擔輕，想要進駐公園旁的購屋人可多比較區域行情。 若是路段好、學區又佳，相對房價有撐。信義房屋表示，明星高中建國中學鄰近綠意盎然的植物園，建中、植物園位於中正、萬華區的交界，中正區鄰近總統官邸、愛國東路、牯嶺街附近，治安非常好，房價原本就高。 信義房屋指出，房屋是否在明星學區，房價會有 5萬元到8萬元的價差，尤其北市西區、萬華區一帶房價原本較軟，隨著政府大力推動都市更新，都市風貌已逐漸改觀，植物園附近又有建商推出創當地天價的豪宅案，房市前景不差。 至於不是雙北市任何區段都可享有的「河濱公園」，就更為稀有。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，北市府開放20處河濱公園供民眾烤肉賞月，其實到河濱公園休閒、踏青已是大台北居民生活的一部分，河濱公園還能緩衝颱風暴漲河水淹進市區，更突顯河濱公園對居住安全和生活品質的重要性。 {ad-優質推薦： 桃園建地,   民雄店面,   桃園農地,   苗栗別墅,   新竹市商用不動產,   }