舊市區翻身 草悟道房市看漲

舊市區翻身 草悟道房市看漲
中國時報【文╱黃繡鳳】 台中市西區草悟道一帶自NOVA、勤美展店、草悟道崛起後，房市景氣也跟著上揚，當地個案高人氣，是台中市舊市區成功翻身指標區域。 台中市建築經營協會理事長林正昇指出，區域發展成熟需要相當長的時間，如7期發展至今就超過35年，而舊市區要再次繁榮的條件則複雜許多，該區域的產業類型、聚客效應、人口結構和未來利多，都是重要關鍵。 他說，從勤美進駐、草悟道興起之後，西區的文創風氣發展至今將近20年，近年還有綠光計畫、摘星聚落等商家，或租或買下該區的老舊街屋、洋房，巧手改造之後煥然一新，不但藝術氛圍濃厚、吸睛程度也加倍，現在已成為年輕人的熱門尋寶路線。 　西區由於發展得早，草悟道周邊釋出的土地更少，建商一推案往往成為炙手可熱的換屋標的。 包括鄰近國美館、草悟道的慶仁「之間」個案，預計9月分公開，規畫55-75坪，每坪單價50萬元，共38戶的純住宅大樓。該案邀請兩岸建築大師劉偉彥規畫，融合該區文創氛圍設計，戶戶為三面採光的綠色流瀑建築。 {ad-優質推薦： 桃園套房,   平鎮土地,   新店農地,   桃園買房子,   新莊廠房廠辦,   } 而鄉林「美術館」個案，也規畫153坪的大坪數產品搶市，此區才完工的6戶別墅新成屋「曜輝日曜」同樣也是換屋族矚目的焦點。 同樣發展時間較早的中區，多年來也是政府積極規畫商圈復興的區域。台中市政府日前針對中區再生的議題舉辦青年論壇，收集年輕人對中區發展的觀點做為日後施政參考，台中市長林佳龍更直指中區將是下一波摘星計畫的發展熱點。 除了市府積極推動中區再生，民間投資部分則有艾美酒店動工、台中光影藝術節等話題加持，該區指標推案聚合發「愛美」個案，2-3房小宅，也搶攻自住族群。 住商不動產中區協理賴萬認為，比起地價一翻再翻的新興重畫區，生活機能發展成熟的市區對自住客來說吸引力較強，如近來話題熱度高的草悟道周邊，就吸引不少當地換屋族，以及南遷台中的自住型北客，而中區未來在市府積極規畫下，也可望成為指標熱區。 {ad-優質推薦： 新北市房屋,   中壢電梯大樓,   草屯買房子,   板橋工業用地,   新竹電梯華廈,   }