淹水區房價各表 撕去淹水標籤才保值

淹水區房價各表 撕去淹水標籤才保值
（中央社記者韋樞台北29日電）房仲對照經濟部水利署警戒資料、內政部實價登錄等資料發現，同為淹水警戒區，房價有不同表現，甚至高於區域均價。不過，最重要是完善區域治水，撕去淹水標籤，才能讓房屋保值。 強颱杜鵑挾著豐沛雨量侵台，全台低窪、易淹水區紛紛警戒。民眾購屋最怕不慎買到「淹水地雷區」，影響房屋增值；但對照淹水警戒區房價卻有不同表現，某些警戒區房價還高於區域價格。 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，雖然雙北長久以來不少區域苦於水患，但畢竟水患不是常態，因此生活機能對房價影響似乎較大；但不可諱言，一旦區域常淹水被標籤化後，確實會影響買方意願，所以必須強化區域治水，儘早撕去淹水標籤。 {ad-優質推薦： 桃園辦公室,   樹林店面,   中壢套房,   北屯電梯華廈,   峨眉土地開發,   } 徐佳馨指出，資料顯示，北市文山、新北市汐止區、新店區、淡水區雖然被視為淹水警戒區，但其中不乏高於全區價格的路段，例如新店中興路(單坪均價約47萬元)、文山興德路(約52.4萬元)、淡水中正東路(約35.1萬元)等。淹水問題往往只發生在颱風或梅雨季，因此影響房價較小。 機能最終仍是讓房價加分的因素。徐佳馨指出，北市文山區木新路(40.4萬元)、福興路(39.7萬元)、保儀路(62.3萬元)，保儀路與興德路房價表現較佳，優於文山區均價的44.2萬元，周邊有傳統市場，生活機能強，房價相對保值。 徐佳馨認為，民眾應透過里長或直接向選區市議員要求市府完善區域治水工程，民眾本身也要在颱風或梅雨來之前先疏通水溝，做好萬全準備，才能將災害降到最低。1040929 {ad-優質推薦： 新北農地農舍買賣,   嘉義市西區套房,   後龍工業廠房,   新豐房屋,   台北工業用地,   }