北市9月房市交易止跌 萬華奪冠南港續墊底

北市9月房市交易止跌 萬華奪冠南港續墊底
台北市地政局公布今(104)年9月不動產交易資訊，住宅價格指數114.36，全市交易量共896件，較上(8)月增加11.72%，交易量止跌回升，以住宅大樓中古屋為主力，不過指數仍呈現持續下滑趨勢。 　　104年9月全市住宅價格指數114.36，較上月微幅下跌1.70％，相較去(103)年同期下跌2.57％；大樓住宅價格指數121.85，較上月微幅上漲0.37%；公寓住宅價格指數111.34，則是較上月下跌2.20%。 　　地政局表示，全市住宅價格指數除8月略微反轉上揚，大致為持續下滑趨勢，且中長期的季線及半年線均呈現反覆微幅振盪，顯示全市住宅價格中長期價格疲弱，價格趨勢仍未明朗。 {ad-優質推薦： 龜山房屋,   屏東房屋買賣,   龍潭買屋,   新屋土地網,   桃園房屋買賣,   } 在住宅市場需求方面，仍以住宅大樓、交易總價1,000至2,000萬元、單價每坪40至60萬元、坪數20至40坪、屋齡31年以上中古屋為主要交易區間；9月份新成屋交易件數248件，較上月114件大幅增加117.54%，占整個月份交易量的2成9。 　　地政局分析，因市場預期明(105)年公告土地現值、公告地價調整及房地合一稅制實施，交易雙方避免移轉或持有稅賦增加，因此新成屋交易件數明顯增加。像是萬大路一帶大批新成屋交屋移轉，萬華區交易量異軍突起，較上月增加149.06%，以132件擠下全市交易量向來居冠的中山區；交易件數最少的行政區則由南港區連4月探底，交易件數持續下探至29件。 　　豪宅交易量也略增，9月每坪交易單價逾100萬元以上案件有55件，較上月38件增加44.74%，反轉回升終止連續5個月交易量下滑；至於交易總價7,000萬元以上的高總價案件數有22件，則與上個月23件呈現持平。 　　整體而言，9月全市交易量較上月增加11.72%，交易量已連續4個月跌破1,000件，顯示市場觀望氣氛濃厚，交易動能乏力；不動產交易總金額約235.16億元，較上月增加約23.78億元。 {ad-優質推薦： 虎尾農地,   松山房屋買賣,   嘉義市西區買房子,   斗六買房子,   彰化透天,   }