政府打房 連帶房仲也受影響

政府打房 連帶房仲也受影響
受到政府持續打房，整體房市交易下滑，連帶影響房仲業者生存，不少店面因此收攤。台經院表示，由於近一兩年房市價格持續量縮價跌，未來一兩年內恐還有一波倒店潮。展望明年，由於買賣雙方價格僵局持續，整體房市將持續冷清。 （馮建棨報導） 台灣經濟研究院副研究員劉佩真表示，今年轉移案件只有27萬件，較去年減少15%，今年1到10月仲介業銷售額減少21%，呈現價跌量縮的情形，連帶影響房仲店數，店數也減少2至3%。 劉佩真認為，今年陸續還是會有一些倒店潮，明年陸續會看到房仲業的企業家數上會有收縮的情形，短期一兩年內比較難避免，整體房仲在單點精營會逐漸靠往大型仲介集團，產業也會大者恆大發展。 {ad-優質推薦： 竹南房屋網,   桃園不動產,   屏東別墅,   竹南土地買賣,   永和電梯大樓,   } 劉佩真指出，最近政府有不少鬆綁房市的做法，其中包含兩度降息半碼，金管會對銀行放款也有些許鬆綁，這讓賣方覺得政府會持續救市，且降息會讓養房成本降低，所以降價幅度上會稍稍減緩，但買方仍維持觀望，僅剩下有自住需求，尤其是首購族，希望價格上能更優惠，因此價格僵局還都會持續一段時間。 展望明年，還是呈現「量縮價跌」，受到今年機期較低的影響，明年量能萎縮的情況會減緩，價格上還是會持續下修，且賣壓依然沉重。另外受到「奢侈稅」解禁之後，有些中古屋會出現在市場上，因此整體價格仍會有調整空間。 {ad-優質推薦： 台中農地,   航空城商業用地,   桃園房屋買賣,   中壢不動產,   桃園電梯華廈,   }