代銷業搶房市春燕 再接包銷大案

代銷業搶房市春燕 再接包銷大案
（中央社記者韋樞台北28日電）房市不景氣，代銷業為因應大環境，多捨棄包銷接案的高風險、高獲利模式來度小月，不過2016年起6家代銷業又重啟包銷模式，建案多集中北北基、桃竹等，透露信心回升。 多家代銷業者今年起逆勢出擊，重接包銷指標大案強勢搶攻房市。住展雜誌統計至1月底止，發現6大代銷直接包銷8件指標案，預計上半年公開銷售，包銷案量逾新台幣300億元以上。似乎意味著代銷業者不看淡後市，願意承擔高風險來作包銷，搶抓房市第一波春燕。 預計上半年公開銷售的包銷大案，分布於北台灣各縣市，分別是創意家代銷包銷北市內湖「友座臻賞」、新北永和「勝開大地」；翰昌代銷包銷汐止「合康青山路案」。 甲山林代銷包銷基隆「信義城」；五十甲代銷包銷桃園「經國逸品2期」；漢華代銷包銷中壢「花園城堡」，海悅包銷新竹地區的「興希望」與「興傳」。 {ad-優質推薦： 嘉義市東區別墅,   頭份房屋,   桃園店面,   台南北區透天,   苗栗電梯大樓,   } 住展雜誌表示，6家代銷業者中以創意家包銷案量較大，達117億元。創意家去年承接不少包銷案，是態度最積極的代銷業，2016年上半年又接下兩個包銷指標案，顯示旺盛的企圖心。 創意家代銷的其中一案「勝開大地」，為永和大陳義胞都更案最大亮點。這項都更案歷經十年整合，是新北市府致力推動的大型都更指標之一，具高度代表性。這起都更案具河景，又屬於大面積開發案，價格是否會創造新紀錄，是另一個值得關注的重點。 海悅接下兩件新竹包銷案「興希望」與「興傳」，都是寶佳機構旗下建案。雖然寶佳體系一向要求包銷，以目前清淡的買氣，能勇於承接約80億元包銷量體，必須具備相當的信心與勇氣。 住展雜誌企研室經理何世昌認為，從2016年上半年的包銷指標建案來觀察，大部份包銷案走「平價路線」，符合目前市場潮流，因為現在房市購買主力為自住客，代銷業者亦深知箇中道理，所以才敢在這個時候接包銷，盼能在寒冬中開出紅盤。1050128 {ad-優質推薦： 台南市東區電梯大樓,   中埔土地買賣,   新北市建地,   台南南區不動產,   台南土地,   }