中國4月新屋指數 21個月來首次下跌

中國4月新屋指數 21個月來首次下跌
〔編譯楊芙宜／綜合報導〕中國四月房市持續降溫，全國一百個城市中，近半城市新屋價格下跌、且連四個月平均房價漲幅縮小；房地產資訊業者計算二八八個城市的新屋指數，也出現近一年九個月以來的首次下跌。北京房市「五一」黃金週冷冷清清，甚至出現高端住宅下殺千萬人民幣求售案例。 根據中國房地產指數系統最新報告，四月全國一百個城市新建住宅平均價格年漲九．一％，漲幅連續四個月縮小，低於三月、二月分別漲十．八％、十％。 分析師指出，中國房價第一季下跌七．七％後，四月房市銷售仍低迷，原因包括消費者對房價續跌的預期心理削弱了購屋意願、銀行緊縮房貸增加民眾購屋困難度。 調查顯示，四月中國有四十五個城市房價較三月下跌，比三月房價下跌的城市數量（三十七個）更多。原先購屋投資的民眾開始轉向報酬率更高的理財產品，或投資海外房地產。 另外，中國房產信息集團（ＣＲＩＣ）公布四月的中國城市一手房價格二八八指數較上月下降○．三點，為二○一二年七月以來首度下滑。中原地產分析師張大偉表示，上半年房價已基本停滯，「房地產企業選擇以價換量」。 官媒中國央廣網報導，北京東直門附近高端房地產出現大幅降價求售情況，四月成交一件人民幣四、五千萬的房地產，價格下殺了人民幣一千萬；兩、三房公寓求售案例也增多，從平常四十件左右竄升至五十二件。 中國房市降溫情形也蔓延到中古屋市場。中原地產資料顯示，四月北京二手房成交量較上月減少十八．二％，為近六年來最差。 {ad-優質推薦：台南不動產,   南投別墅買賣,   基隆賣屋<,   淡水房屋租售,   高雄土地買賣,   }