林口抵費地標售 標脫率64％

林口抵費地標售 標脫率64％
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕新北市地政局昨標售十四筆林口三期抵費地，共吸引十九封標單，九筆土地順利標脫，標脫率約六十四％，總標脫金額達二．四三億元，平均溢價率約十三．四％。 吸引最多業者競標的是新林段一○八九地號，面積約七十七．九七坪，共吸引四封標單，最終由松芝建設，以逾三千四百萬元得標，拆算每坪約五十一．九七萬元。 此次標售的十四筆抵費地，主要分布在麗林段、建林段及新林段等三個區塊。 所有抵費地使用分區均為住二，容積率一五○％；開標結果共有九筆標脫，包括麗林段七筆土地全數標脫，建林段和力行段則各有一筆。 全球資產經理王維宏表示，因標售土地面積偏小，投標者多為個人投資者，因標脫基地面積多在百坪以下，預估得標業者可能未來以興建別墅自住為主，反倒是面積最大達二七三坪的建林段七五○地號，並未受到建商青睞，最後流標。 他分析，此次揮出全壘打的麗林段，目前是林口新市鎮內價格相對較低的區域，生活機能尚未成型、推案少，目前區域行情每坪約落在二十七到三十萬元，而以土地取得成本估算，未來推案預計在三十到三十五萬元，貼近區域行情。 {ad-優質推薦：松山土地 ,  新竹房屋<,   斗南買房子,   后里工業廠房,   屏東土地買賣,   }