五一吹冷氣 京滬房價大跳水

五一吹冷氣 京滬房價大跳水
旺報【記者戴瑞芬╱綜合報導】 向來被視為大陸樓市風向球的「五一」黃金周，看房冷清。北京喊出「跳水」價，城區新成屋總價直殺100多萬元（人民幣，下同）還是乏人問津、豪宅降價千萬拋售，也沒人接手。房價冰山碎裂的卡嚓聲，從杭州、天津、南京等二、三線城市，已經蔓延至北京、上海一線城市，樓市泡沫崩潰恐將一瀉千里。 房價跌跌不休，北京、上海一線城市也遭殃。大陸地產龍頭萬科副總裁毛大慶「五一」前夕就看衰黃金周旺季不旺，抱怨「我是以成本價賣的，現在是越等越賣不掉，再降就不賣了，收租金。」 北京新成屋市場紛紛「以價換量」，城區東三環市價750萬元的新屋，急售600萬元，房仲拚命打電話，就是沒人來看房。 中古屋交易 6年新低 豪宅市況也慘澹，位在紫禁城區東直門附近，屬樓市「蛋黃區」精華地段，總價4、5千萬的房產，直降1千萬，但看房的多，下手的少。中古屋市場更好不到哪去，從去年12月以來已經連續4個月下跌，也出現滯銷，據中原地產統計，4月北京中古屋交易是近6年來的最差紀錄。 上海樓市也步上杭州之後，吹起降價風。雖然號稱「中國第一豪宅」的湯臣一品，4月24日才以總價2.285億元成交，刷新上海豪宅的最高紀錄。不過，堅持不肯降房價的湯臣一品，豪宅已經連賣8年，賣出還不到5成。不降價就只能孤芳自賞，所以浦東新區豪宅開始打7折降價求售，城區新成屋率先開始降價，中古屋市場也緊跟其後。 以價換量 斷臂求生 亞豪機構市場總監郭毅認為，大陸房市如果下半年市場依然沒有好轉，開發商融資壓力可能再也撐不住，就只能用低價來換量。成交萎縮，開發商斷臂求生，大陸房市欲振乏力，崩盤岌岌可危。 {ad-優質推薦：后里電梯大樓,   小港公寓,   后里賣屋,   高雄工業用地,   桃園房仲經紀人,   }