陸反腐效應 房地產降溫

陸反腐效應 房地產降溫
（中央社記者鄭崇生北京2日電）大陸反腐成打房特效藥。萬科副總裁毛大慶日前在一場內部座談會上透露，公司位於北京的一樓盤近一個月接待10多次紀檢人員，反腐對高端房地產市場影響深。 萬科集團是大陸大型房地產開發商，在深圳證券交易所上市，而毛大慶在一場內部座談會上大談房地產調控與反腐的關係後，萬科於昨晚聲明指出，座談會上的內容文字「非己方提供」，「觀點不代表萬科公司和毛大慶個人」。 雖然如此，大陸財經網仍公布他的發言全文。 他說，反腐敗對高端樓盤影響，「不是少了一批腐敗官員，而是一批跟這個事直接或間接相連的，包括產業、人以及一批人對於持有高端樓盤的疑惑心理。」 他透露，萬科在北京的一高端樓盤，過去3週接待檢察院、紀檢委多達14至15次，而樓盤每平方公尺均價是人民幣4到5萬元，配合調查的次數如此密集，「其他更貴的不敢想像是什麼情況」。 毛大慶說，反腐近期對房地產是明顯的「擾動因子」，而官二代也擔心投資是否受損。 他披露，萬科在北京市建設委員會要求下，低價開盤一新計劃，媒體報導卻引申成北京房地產市場要崩盤，讓「一個中央常委的兒子，從美國打來電話問北京房價是不是真要跌」。 毛大慶認為，北京房市90%以上還是剛需，但二手房交易市場較明顯感受到反腐效應。他說，自己調查發現，不少賣方要仲介儘快銷售，給買方大幅優惠，甚至腰斬售價，「可見這房子都不知道怎麼來的」。 過去10年，大陸政策調控房地產43次，頒布179份、四部委以上的聯合文件，毛大慶稱，他確實完全看完上百份文件發現，這些文件「前言不搭後語，各種事情也有很多沒有落實」，讓房地產與設定的調控目標漸行漸遠。 評估大陸整體房地產市場的未來，他說「感受到一絲涼意」，尤其這一輪是「非政策性調控的蕭條」，可能帶來一些城市房地產長時間處難以反彈的局面，但北京則另當別論，「北京這個城市太蹊蹺，我也搞不太懂。」1030502 {ad-優質推薦：台中房屋出售,   鳥松廠房廠辦,   桃園 農舍,   台北建地,   新北別墅買賣,   }