小資宅不退燒！北市3百萬宅 一個月成交

小資宅不退燒！北市3百萬宅　一個月成交
政府打房力道越來越猛，上個月交易量大跌20%，市場上似乎只剩「低總價小資宅」一枝獨秀，我們在中山區找到了一戶總價3百多萬的小套房，出售一個月就脫手，還有「兩房小宅」物件也成為小資族的購屋選擇。 東森財經記者陳文婕：「一大片對外窗還塞得下雙人床，你很難想像只要三百多萬元就可以買得到。」格局方方正正，家具塞進去還算寬敞，獨門獨戶6坪小套房單坪45萬元多，算一算總價330萬元有找，不到一個月就賣出去了。 房仲業者宋銘城：「依現在的實價登錄至少都有差不多60萬元到70萬元，依這間房子來講，他的平均單價差不多40萬元左右。」以中山區而言，新成屋單坪80至90萬元，中古屋約60至70萬元，因為坪數小、總價低成為小資宅，最熱賣的冠軍區根據實價登錄中山區佔了25%，北投區和萬華區名列2、3名。 房仲業者宋銘城：「這個坪數比較小，在銀行授信上面可能就會比較沒有那麼完善，成數沒有那麼高。」10坪以下貸款成數低，加上在中山區的物件有不少像飯店改建，一棟樓300多戶出入複雜。民眾：「就是房貸壓力大。」民眾：「是有考慮，可能30歲前(買房)。」 年輕人沒那麼多錢只能往低總價尋寶，兩房小宅也逆勢竄起。房仲業者宋銘城：「這是間16坪空間的房子，他有1加1房還有一個大的客廳。」所謂1加1房其實就是其中一房特別小，不是正兩房，但客廳、廚房該有的都沒少，16坪只要千萬出頭成為小資夫妻獵屋標的。 房仲業者宋銘城：「夫妻然後他們可能資金不夠，一般的投資客來講他們可能做包租公、包租婆。」下半年房市降溫，單月交易量北市就大減20%，只剩小資物件一枝獨秀。 {ad-優質推薦：竹北廠房廠辦 ,  內埔公寓,   桃園房屋仲介,   雲林房屋網,   彰化租房子,   }