六都房市 北冷中溫南涼

六都房市 北冷中溫南涼
（中央社記者韋樞台北5日電）六都6月建物買賣移轉棟數全數出籠，除台中市逆勢月增8.5%外，其他5都月減6.1%至22.9%，呈現「北冷中溫南涼」。房仲呼籲政府打房也要顧及健康的交易動能，莫傷及經濟成長。 最新6都建物買賣移轉棟數顯示，台北市2482棟，月減22.9%；新北市5336棟，月減11.1%；桃園3785棟，月減13.1%；台中4301棟，月增8.5%；台南1712棟，月減10.6%；高雄3478棟，月減6.1%。 永慶房屋集團研究發展中心經理黃舒衛強調，預期短期房市買氣將再持續低檔，政府積極打擊炒房與囤房，也要顧及自住買方的信心，以及維持健康房市的合理交易量能，以免影響經濟成長。 6都之中，高雄市買賣移轉棟數最晚出爐。黃舒衛指出，6月高雄市買氣也受市場氣氛影響，但衰退幅度較小，僅月減6.1%，年減3.4%；其中，鳳山區穩居今年交易量前5月冠軍，6月由三民區的513戶領先，鳳山以468棟居次。 他說，鳳山與三民區相鄰，三民區為南高雄成熟的生活圈，區內雖然中古住宅多，但市場可供選擇物件總價也相對親民，因此鳳山和三民區發揮了高雄房市撐盤角色。且原為高雄市區域的三民區，在原縣區的鳳山區補漲後，反而顯露實惠的性價比，值得自住消費者重新布局成熟精華區。 優美地產企研室召集人葉立敏表示，三民區有鐵路地下化題材，以及捷運站的增設，區內以透天厝成交最熱絡。左營區交易量居第三，區內有29期重劃區、高鐵等地利優勢，高樓大廈與豪宅林立，民國101年行情僅每坪10萬元的中古市場，103年開價已達20萬元，新成屋開價也在每坪30萬元以上。高鐵商圈近幾個月店面交易頻繁，固定收益的投報率吸引買方持續進場。 黃舒衛分析，6月6大都會區交易量，雙北市與桃園縣與去年同期相較，縮減約2成，顯示近期囤房稅措施、國銀非自住限貸與房貸利率調升，讓買方市場產生疑慮。 不過，在賣方獲利了結帶動下，委售量反而持續增加；因此買方不妨趁低利環境，且議價空間增大的機會，尋覓合適的購屋標的。1030705 {ad-優質推薦：龍潭 農舍,   台北房屋出售,   湖口工業廠房租售,   高雄店面出租,   新店別墅,   }