陸房市調控 千方百計消庫存

陸房市調控 千方百計消庫存
旺報【記者高行╱綜合報導】 面對房市進入寒冬，大陸住建部日前定調下半年房市調控政策，指當務之急為「千方百計消化庫存」，試圖加速市場消化房市供給的力道；同時間，大陸國務院總理李克強也緊急召集專家會商，在場專家反映目前情勢，指房產並無崩盤的危險，但也不可能像過去快速單邊上漲。 根據《21世紀經濟報道》報導，甫上任的住建部長陳政高，日前召開其首場全國住房城鄉建設工作座談會，會中他對下半年房市調控定出4大主軸，將千方百計的消化庫存、進一步加強房地產結構調整、完善房地產項目周邊配套設施以及加快行政審批速度等。其中，陳政高提出「千方百計消化庫存」尤其引發外界關注，視為是中央為鬆綁限購令的鋪陳。 商品房供給過剩加劇 住建部政策研究中心主任秦虹解讀，從商品房銷售面積和供給速度兩項指標觀察，2010年之前商品房供給的速度和銷售速度基本持平；2010年後銷售速度只有供給速度的50%，過去供求總體是偏緊的，但目前卻進入階段性的供大於求且部分區域過剩的狀況。 秦虹未對中央是否取消限購進行揣測，指住房絕對短缺的問題已經基本過去，結構性問題成為下一階段的突出矛盾，這要求政策應更加「因地制宜」。 不會大跌 也不會崩盤 據了解，大陸現階段如南京、寧波、溫州多地出現房屋庫存過剩問題，而這些地方也是房價下滑最為劇烈的地區。據大陸國家統計局統計，2014上半年，大陸全國商品房待售面積高達54428萬平方公尺，較去年同期大幅成長24.5%，供給過剩問題加劇。 為因應日趨嚴重的房市問題，李克強日前召集專家針對總體經濟和房市進行座談，期間中國房地產估價師與經紀人學會秘書長柴強，特別針對房產現勢進行報告，他指房價總體上不會大跌，也不會崩盤。現在的房價形勢不是拐點，而是正常波動。 柴強並不認為房產有崩盤的危機；不過他也強調房價將不會再像過去那樣單邊過快上漲，將回歸上下雙向波動的常態。據了解，柴強的說法反映官方的市場認知，在不認為有崩盤問題的前提下，對鬆綁限購恐趨於保守。 {ad-優質推薦：台中農地,   屏東房屋租賃,   桃園房屋網站架設,   桃園土地買賣,   鳳山買屋,   }