社宅租金 專家：應考量弱勢能力

社宅租金 專家：應考量弱勢能力
〔自由時報記者賴筱桐／新北報導〕針對新北市府運用公有地興建社會住宅，社會住宅推動聯盟辦公室主任林育如表示，政府若能在土地有限情況下，檢討閒置空餘屋改建社宅，基本上是好的政策方向，但租金部分不該以市場價格或利潤決定，必須回到照顧弱勢原則，考量弱勢族群是否負擔得起房租。 林育如指出，先前新北市政府在中和及三重推出的三處社會住宅ＢＯＴ案，僅廿一％租金低於市價八折，她認為，以ＢＯＴ模式興辦社會住宅，企業為賺取利潤，當然是有利可圖才願意投資，完全背離社宅照顧弱勢的原始意義。 租金方面，林育如認為，公部門從市場機制觀點出發，只想著打幾折優惠，卻沒有考慮弱勢族群是否真的付得起房租，市府應該評估租期、空間大小及租金價格是否符合弱勢者居住需求，否則蓋一堆社宅仍徒勞無功。 Ours專業者都市改革組織秘書長彭揚凱表示，地方政府願意出資興建社會住宅是好事一樁，利用公有土地簡單又便利，優於ＢＯＴ模式，相信公民團體將抱持正面態度看待。 「天下沒有白吃的午餐！」彭揚凱說，社會住宅屬於社會福利政策，本來就不是營利事業，ＢＯＴ政府一毛錢都不用出，企業為賺錢只好壓低社宅比例，淪為商業用途，本末倒置。 他認為，興辦社宅的模式可尋求多元方向，不論是找民間企業合作或市府自己花錢蓋，公部門一定要出資補貼，重新評估財務模式，才能真正落實照顧弱勢。 {ad-優質推薦：嘉義農地,   大里店面租售,   台北法拍屋代標,   彰化套房出租,   永康租廠房,   }