大巨蛋年底完工催生房價？「店租漲、住宅跌」雙現象

大巨蛋年底完工催生房價？「店租漲、住宅跌」雙現象
風波不斷的大巨蛋，終於定調在年底完工。到時渴望變成指標性地標，現在週邊店租已經醞釀喊漲。事實上剛施工時，店租每坪約6千元，未來完工後預估漲到1萬。不過住宅可就呈現兩樣情，居民抱怨，人潮帶來噪音、亂停車等亂象，去年房價就凍漲了，今年還可能下修，總價三千萬以上恐怕就賣不動了。 大巨蛋換約之後，力拚年底前完工，會不會因此催生周遭買氣，在大巨蛋周邊，我們很常會發現這種租店面或是賣房的廣告，但是因為人潮多，可能會出現「店漲房不漲」的雙面現象。一張接一張，金店面廣告蠢蠢欲動，因為年底完工，勢必再帶動店租漲幅。 {ad-優質推薦： 桃園房屋買賣,   板橋土地買賣,   埔里賣房子,   蘆竹農舍,   新屋房屋,   } 大巨蛋週邊算是東區尾巴，以延吉街以東到光復南路，市民大道到忠孝東路，這一區塊來看，施工黑暗期，店租每坪約6千到8千元，現在慢慢漲到8千起跳，未來完工將再漲一成，店面鑲金，卻沒帶動住宅漲房價。 就因為有些餐飲、咖啡店在這2到3年卡位，深入到週邊住宅一看，不只人聲鼎沸，機車、汽車臨停問題一籮筐，加上房價漲幅，似乎利空出盡，以中古大樓來看，2012年每坪92萬，過一年漲幅快2成，但去年卻幾乎持平。看準大巨蛋落成倒數計時，住、商想搶進卡位，恐怕都得精打細算。 {ad-優質推薦： 台北房屋網,   三芝賣房子,   中壢店面出租,   平鎮山坡地,   中壢電梯大樓,   }