加速蘭州國宅都更 北市府決定花20億自己蓋

加速蘭州國宅都更 北市府決定花20億自己蓋
蘭州斯文里整宅公辦都更，北市府決定出20億自己做。台北市副市長林欽榮今（30）日偕都發局長林洲民至斯文里開說明會，表示當地因航高限制、招商困難，市府因此決定自都更基金中編列20億預算自建一期新宅，並將預售部分市府分回的戶數以繼續啟動下一期計畫，預計最快2018年就能動工。 蘭州國宅及斯文里整宅於1960年代興建，多年來都有都更傳聞，但因產權整合複雜，加上屬航高限制區，建商參與都更的意願不高。市長柯文哲上任後主動承諾將協助蘭州斯文里整宅進行公辦都更，卻因遲遲未公布權利變換計畫，讓當地居民相當心急；外界也關注是否有部分弱勢因無法換回更新後最小單元而需搬走的情形。 {ad-優質推薦： 造橋土地買賣,   嘉義農地,   草屯店面,   竹南別墅,   台北農地,   } 20億預算做第一期 預售、融資讓都更繼續 為了回應當地民意、同時端出實質政績，林欽榮30日下午特別赴斯文里向當地里長說明公辦都更現況，更當場端出支票，指接下來將自都更基金現有的26億中編列20億、一共4年的連續預算，由市府擔任建商及實施者的角色自己辦都更。林欽榮解釋，市府探詢市場意願後，發現當地因航高限制、容積有限，業者進場意願不高，市府因此決定攬下建商角色、自己發包興建。粗估斯文里三期整宅每期所需經費約在15至20億間，第一筆預算確定後，屆時哪一期整合成度最高就先做哪期。 林欽榮根據目前試算結果，指出市府做為建商角色、依都更中公共負擔算法約可換回30%的樓地板面積，一期因此約可有100戶住宅為市府所有。林欽榮強調，為了讓都更能一期接著一期滾動進行，除了將以首期整宅都更的建執照及都更基金向銀行融資、貸款，也將把分回的100戶住宅預售以取得資金，「20億必須快速變現。」至於預售是否可能引進如當年樂揚建設預售文林苑引起爭議，林欽榮則認為北市公辦都更因同意比例更高，應不致受影響。 {ad-優質推薦： 台南透天,   新店公寓,   淡水套房,   大同區電梯大樓,   鳳山買屋,   }