瑞典的房市危機

瑞典的房市危機
工商時報【顏嘉南】 瑞典的房價原已高不可攀，負利率又讓房價進一步躥揚，大批移民湧入造成房屋短缺，就連新創公司Spotify也不堪房價壓力。■Sweden's housing crisis hits tech start-ups and migrants. Negative interest rates have made a dire situation worse.瑞典實施負利率和大批移民湧入，推升房價進一步走高，並造成房屋供給不足，包括線上音樂串流服務業者Spotify在內的知名新興科技企業也深受房價躥揚所苦，甚至揚言出走。有些人憂心瑞典的房市已經開始泡沫化，也有人擔心房市危機將讓安置數十萬名移民更加棘手。斯德哥爾摩商會首席經濟學家哈茲爾基歐（Andreas Hatzigeorgiou）表示：「瑞典發生房市危機，這個難題必須解決。」 {ad-優質推薦： 新竹電梯華廈,   宜蘭買房子,   士林套房,   台南市北區透天,   南崁建地,   } 過去20年 房價漲逾2倍過去20年來瑞典房價飛漲逾2倍，漲幅遠遠超過多數西方國家，讓首購族只能望房興嘆，擁有自己的安樂窩也變得遙不可及，同時也讓買房的民眾債務負擔更加沉重。瑞典是全球率先採行負利率的國家之一，目前基準利率為負0.5％，位在全球最低水準。瑞典央行實施負利率目的在防止經濟陷入通縮，但也帶來計畫外的結果－房價躥揚，近2年瑞典房價有加速上漲之勢。瑞典最擔心房市現況的人，也是為瑞典房市添柴火的始作俑者－央行總裁英韋斯（Stefan Ingves）。目前瑞典的家庭負債占可支配所得比重來到180％的紀錄新高水準，英韋斯對此深感憂慮，反觀英美兩國自2008年全球金融危機以來，家庭負債皆呈現下降趨勢。在首都斯德哥爾摩，新購屋者的債務負擔是所得的5倍之多。 {ad-優質推薦： 八德套房,   桃園買房子,   松山別墅,   台南市北區公寓,   新豐農地,   }