陳朝平觀點：橫徵房稅千萬億，直叫天下寒士皆寒心

陳朝平觀點：橫徵房稅千萬億，直叫天下寒士皆寒心
前行政院長陳冲一篇〈房屋稅違憲，主張廢稅〉的神來一筆投書，激起了房屋稅存廢的討論。2014年房屋稅條例修正，原意在於打壓房產炒作，落實居住正義；因此，除了提高房屋稅的法定稅率以外，並針對房屋的｢自用住家｣和｢非住家用｣做出較嚴格的定義。房屋稅條例修正後，財政部網站｢地方稅節稅手冊｣刊載的表格如下。 自用住宅稅輕，囤房者課以重稅，原無疑義，不料，不知道是不是各縣市政府癡瘋於｢轉型正義｣，竟然蠻橫地將調整後的房屋稅實施對象，溯及既往。台南房屋稅要溯及民國90年以後取得的房屋，台北市更離離譜，甚至打算追溯30年。 {ad-優質推薦： 土城透天,   豐原買屋賣屋,   平鎮公寓,   民雄買屋,   新北市電梯大樓,   } 撇開法理上的問題不論，單單就台灣當前年齡結構來看，就可很明白地說，北南兩市預定實施的房屋稅徵收政策，是徹頭徹尾的「暴政」!回溯30年，也就是說凡是1986年(民國75年)取得的房子，均適用新的稅率和課稅現值的計算方式。1986年前後，當時台灣住宅的主流還是無電梯的四、五樓公寓，而購屋的族群，多半是上個世紀50/60年嬰兒潮出生的人，如今皆已邁入初老、乃至中老階段。這一族群的人，基本上構成了台灣中產階級的眾數，其中，除經濟條件較佳者外，率多面臨了換屋的需求，也就是必須將屋齡30年的老舊公寓賣掉，購買有電梯的公寓大廈。如今房屋稅、地價稅等房地產持有稅大幅增長，一賣一買之間，未必能享受到房產增值的好處，還得臨老背負重稅，一不小心就得淪為下流老人。拜醫療進步之賜，嬰兒潮出生的中產階級，許多還是｢三明治族群｣，上有老父老母，下有尚屬社會新鮮人的子女，受限於經濟條件，他們多半三代同存但不同堂，第一代垂垂老矣，急需長照而不可得；第三代或領取低薪，或創業維艱，多半無力購屋，勉強購屋，父母必須代支代籌頭期款。夾在中間的嬰兒潮族群，屆齡退休，蠟燭兩頭燒，本就煎熬，如今，遮風避雨的老屋，還得繳納暴漲的房屋稅，情何以堪? {ad-優質推薦： 南屯房屋買賣,   芎林休閒農地,   新竹公寓,   萬華電梯大樓,   豐原土地,   }