本報特約--產業追蹤/大陸二季度異常交易地塊環比增67% 全國地價持續上行

本報特約--產業追蹤/大陸二季度異常交易地塊環比增67% 全國地價持續上行
近日，中國大陸土地勘測規劃院發佈2016年第二季度大陸全國主要城市地價監測報告。根據地價動態監測系統的最新統計資料，二季度全國地價總體水準溫和上行，綜合、住宅地價環比、同比增速持續上升，商服地價環比增速微升，同比增速放緩。 　值得注意的是，二季度地方國土部門上報異常交易地塊數量環比增加67%，同比漲幅則達到97%，單價創新高的異常交易地塊數量創2014年以來單季度最高。 　資料顯示，2016年第二季度，全國主要監測城市地價總體水準為3715元/平方米，商服、住宅、工業地價分別為6809元/平方米、5662元/平方米和771元/平方米。 　總體來看，綜合、商服、住宅地價環比增速較上一季度有所上升。第二季度，全國主要監測城市綜合、商服、住宅地價環比增速分別為1.29%、0.62%、1.95%，分別較上一季度上升了0.33、0.05、0.68個百分點。 　從各線城市來看，一線城市住宅地價快速上升，二線城市商服、住宅地價環比、同比增速持續上升，三線城市住宅地價環比增速出現上漲跡象。二季度，一線城市除廣州外，各城市、各用途地價增速均有所放緩。就住宅地價而言，全部一線城市的環比增速仍超過3.0%， {ad-優質推薦： 士林房屋,   桃園辦公室,   嘉義市西區電梯大樓,   台北別墅,   大同區透天,   } 處於快速上升狀態，上海市增速高達6.87%，深圳市增速回落幅度最為明顯。 　從城市數量來看，與上一季度相比，105個主要監測城市綜合、住宅地價上升態勢顯化，環比、同比上漲城市均超過八成。第二季度，全國主要監測城市綜合地價環比增速整體上行態勢增強，81個城市地價環比上漲，比上一季度增加5個。住宅地價與綜合地價變化趨勢保持一致，環比上漲的城市有84個，比上一季度增加8個。 　與此同時，二季度地方國土部門上報異常交易地塊數量環比、同比均明顯增加，單價創新高的異常交易地塊數量達到2014年以來單季度最高。截至2016年6月30日，二季度各地上報異常交易地塊75宗，其中一線城市上報了18宗，二線城市上報了20宗，三四線城市上報了37宗。異常交易地塊總數比上季度增加了30宗，漲幅為67%；比上年同期增加了37宗，漲幅為97%。上報的異常交易地塊中，成交單價創新高的11宗，較上季度翻番，是2014年以來單價創新高地塊出現最多的季度。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區土地開發買賣,   永和電梯大樓,   中壢廠房廠辦,   三峽土地,   台中七期豪宅,   }