房地稅基惹民怨 小英政府建立不動產評價檢討機制

房地稅基惹民怨 小英政府建立不動產評價檢討機制
工商時報【王姿琳╱台北報導】 去年全國重新調整公告地價後，部分地方政府亦調整房屋稅稅基，增加房地持有成本，引起民怨。財政部政務次長蘇建榮昨（28）日表示，對於房地稅基調整，已與內政部建立不動產評價的檢討機制，共同研議提升房地稅基查估的正確性與合理性，做為未來房地稅制改革的參考基礎。 由於房地稅稅基近30年未調整，導致房屋評定現值、公告地價和市價有相當大的落差，持有稅相對偏低。去年起，地方政府紛紛調升房屋稅稅基，此外，3年一調的公告地價，去年平均漲幅更逾3成，大幅增加民眾持有房地成本，引發不少民怨。 {ad-優質推薦： 竹東買屋,   新店電梯大樓,   後龍工業用地,   桃園休閒農地,   花蓮廠房土地,   } 為解決房屋稅、地價稅爭議，內政部政務次長花敬群日前拜會財政部常務次長吳自心，提出由內政部主導、委由學者、估價師並參考實價登錄價格建立土地價格的估價模型，做為未來地方政府評定土地價格的參考數值，藉此消除民眾對估價不透明的疑慮。 花敬群表示，不動產實價登錄制度於4年前上路，至今已累積大量實際交易價格資料，內政部已委由研究小組利用這些數據，建立大量估價模型及影響房地估價的各種可能因素，期望用科學化的方式、搭配估價師的協助，提升房地稅基估價的合理性，並建立稅制正常化的基礎。 吳自心指出，由於稅基估價的合理性是影響賦稅公平與否的關鍵，也是整體稅制最基礎的工作，因此在房屋稅稅基評估部分，財政部也加入內政部的「精進土地稅基查估計畫」，兩部會可透過此平台獲取相關實價資料，豐富數據內容。 {ad-優質推薦： 桃園買房子,   苗栗買房子,   信義區套房,   新北市公寓,   台北廠房廠辦,   }