國泰房地產指數：Q2比前一季價跌量穩

國泰房地產指數：Q2比前一季價跌量穩
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】 2016年第二季國泰全國房地產指數昨（28）日出爐，相較上一季為「價跌量穩」，比去年同季則呈「價跌量縮」；展望下半年房市，預期仍偏盤整偏弱勢的格局。 昨天最新出爐的國泰房地產指數顯示，第二季北部地區推案量開始增加，但南部地區推案量持穩或減少。交易方面，第二季除台北、台中以外，其餘地區成交量為上升或持穩，但整體交易規模仍處於低檔。 國泰表示，三月中央銀行持續放寬房貸管制與調降利率之後，六月份理事會宣佈持續調降利率，低利率有助房市；但英國脫歐效應增加國際經濟的不確定性，全球經濟疲弱也影響國內原本已不佳的經濟成長率；再加上新政府的兩岸政策與烏龍導彈事件，諸多因素都使得未來房市出現更多不確定性。 {ad-優質推薦： 鼓山區透天,   大園土地開發買賣,   雲林高鐵建地,   桃園房屋,   桃園不動產,   } 本季台北市價跌量縮，整體買氣呈現低迷態勢；新北市方面，因推案集中於低價區使價格下修；桃竹方面，因推案量增加導致成交量成長，但銷售率仍呈現低檔。 台中市則推案量減少，銷售表現則以外圍區低總價個案較佳；反觀台南市為各地區中表現較佳，銷售率和成交量均有顯著成長，市場仍維持一定需求能量；至於高雄市，則維持上季的穩定結構。 綜觀2016年第二季，國泰房地產指數評估，受央行政策鬆綁及降息影響，推案量及成交量皆較第一季提升，市場剛性需求仍在。惟信心面普遍不足，個案「以價取量」情形漸增，預期下半年房市，仍偏盤整偏弱勢格局。 {ad-優質推薦： 台北公寓,   麻豆土地網,   虎尾土地,   新莊店面,   屏東房屋買賣,   }