住展7月風向球 買氣低供給多

住展7月風向球 買氣低供給多
（中央社記者韋樞台北7日電）住展雜誌今天發布7月房市風向球，連續第6個月亮起代表衰退注意的黃藍燈。住展表示，7月房市走勢不變，買氣持續低檔，新供給及價格仍高，代表衰退須注意的訊號。 住展雜誌統計顯示，7月期間北台灣建案釋出報紙廣告量，比6月衰退2到3成，更只有5月的5到6成，換算分數降兩級。報廣量衰減，除主因個案減少或暫停曝光變多外，接續新案未全面啟動強銷，或媒體策略調整緣故，業者轉趨保守。 住展雜誌指出，7月變化最大的是議價率。7月北台灣線上建案議價空間拉大，從先前約10%擴增到15%以上，有些案例甚至近2成，換算分數因而下降兩級。 分析議價率增大原因，部分個案是將表價拉高，製造議價空間變大的「假象」，但底價其實沒動，不過確有少數舊案調低成交價。 {ad-優質推薦： 龜山房屋,   鳳山廠房出租,   苗栗房屋出租,   蘆竹不動產,   新北市農地買賣,   } 住展雜誌主編施絢傑指出，少數新案傳出以「破壞行情」的相對低單價成交，間接造成議價率拉高，讓同期個案成交更趨困難。但價格鬆動案例是少數，整體平均單價仍高，也還是有續創區域新高的案例出現。 至於7月市場來客量，部分地區少數個案小幅回升，整體還在低點。總體來說，7月房市來客及成交的絕對水準比6月稍好轉，但回升幅度極為有限，換算分數仍維持最低水準不變。 施絢傑強調，選舉干擾加上預期明年利率走升，7月供給量仍維持一定水準，不過觀望氣氛濃厚，因此業者強銷轉趨保守，廣告量略減。 總體來說，7月市場走勢不變，人氣、買氣持續低檔，新供給及價格仍高，住展房市風向球分數再降1.2分，續亮黃藍燈。1030807 {ad-優質推薦： 台北i56愛屋樂<,   台中工業不動產,   馬公房訊網 ,  屏東商業不動產 ,   蘆竹店面出租,   }