北市高價店面交易占比腰斬

北市高價店面交易占比腰斬
（中央社記者韋樞台北16日電）政府打房、查稅，影響高總價店面交易，實價登錄資料顯示，今年前5月台北市8000萬元以上店面年減6個百分點；相對3000萬元店面年增10個百分點。 房仲根據實價資訊，今年前5月與去年同期比較，台北市新台幣8000萬元以上店面，交易占比從13%減為7%，高總價賣不動，交易占比呈現腰斬；而3000萬元以下店面佔比則由50%增為60%，逆勢成長10%。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，顯示政府為穩定房市，對高總價不動產打房措施，的確嚇退高總價店面買方，轉向較不受矚目的入門款店面。 觀察實價資訊，今年前5月總價3000萬元以下的店面，與去年同期比較，單價由每坪83萬元減為81萬元，平均坪數則增加2坪。 {ad-優質推薦： 雲林不動產,   內湖商用不動產,   南投房屋<,   台南建地,   新竹法拍屋代標,   } 劉志雄分析，政府一波波打房政策，不僅住宅產品受影響，連帶造成長線置產族縮手觀望，連一向交易穩定店面市場也受波及，不只交易量縮，產品的板塊也默默的在移動，高總價的店面越來越不受青睞。 劉志雄指出，反觀A級商圈邊緣，或是B級商圈內的低總價店面，反而更受到歡迎，一來可享受更高的投報率，二來可避免成為下一波查稅對象，風險大大降低。 至於總價8000萬元以上的店面，交易占比由13%下滑到7%，這些店面交易大半集中在大安區，包括敦化南路一段、仁愛路四段、忠孝東路四段、安和路一段等，這些路段涵蓋東區商圈及敦南誠品商圈，由於是A級商圈，所以仍能吸引口袋深的置產族群進駐。 劉志雄認為，在一連串抑制高價不動產的措施下，未來的店面市場將呈現M型化市場，有題材的商圈，即使高總價，還是有人願意買單，至於低總價的產品則受惠於高投報、低風險的優點，交易占比可望持續攀升。1030816 {ad-優質推薦： 鳳山房屋出售,   苗栗電梯華廈,   新屋買房子,   八德房屋買賣,   台北房屋買賣,   }