生活氛圍誘人 宜蘭建案逆勢順銷

生活氛圍誘人 宜蘭建案逆勢順銷
記者黃啟菱／專題報導、攝影 全台房地產市場受到年底大選與近來多件天災人禍影響，多空訊息紛亂，不過受惠交通、觀光題材挹注的宜蘭房市卻是熱呼呼，其中擁有海景、重劃區以及宜蘭直鐵設站題材的烏石港重劃區最受矚目，已有建案開出3字頭高價；另在蘇澳地區也有案子銷售開紅盤，主因悠閒宜居的生活氛圍吸引不少台北客青睞。 不僅住宅市場夯，商用不動產市場也熱鬧可期，包括遠雄、晶華、昇恒昌、展悅等，都將在烏石港、礁溪等地興建飯店與商場，看好的就是宜蘭的觀光旅遊資源。 烏石港重劃區內首件海景飯店式大樓案、由弘程建設推出的「世界灣」，近日公開，1個多月就簽約達5成、每坪價格達35~36萬元，將頭城的房價拉抬至3字頭；而蘇澳的「峰旅」一案，同樣不到2個月就去化5成，還有不少台北客進場。 前宜蘭觀光協會理事長、弘程建設董事長應光偉表示，觀光、休閒題材一直是宜蘭房市最大的利基，受惠打通大台北生活圈的交通建設議題，包括宜蘭市、羅東、礁溪以及烏石港等，近來補漲味道濃厚。 {ad-優質推薦： 大園不動產,   雲林租屋,   宜蘭房屋<,   桃園法拍屋代標,   高雄公寓,   } 尤其是雪隧、北高直鐵帶來的利多，讓礁溪、烏石港的地價、房價俱揚，近2年礁溪新成屋房價已站上5字頭，烏石港商業區土地每坪成交40萬元以上，目前已成為賣方市場，土地取得不易。 烏石港除了「世界灣」之外，亦有多筆建案醞釀登場，其中，將捷建設的建案外傳將由信義代銷操刀，兩強攜手，預期將為區內房市添話題。 再往南走，蘇澳一帶的房市也難得熱絡。區內指標案「峰旅」訴求電梯大別墅、合居式三代宅等，現場銷售副總朱立言指出，政策性打炒房雖有影響購屋者信心，不過具有特色的建案，仍可穩步順銷；「峰旅」銷售至今約2個月，已去化5成，買方除了具有地緣性的自住、置產客之外，也有台北客，看中的就是總價不到2000萬元就能買渡假或退休生活的好居所。 此外，自雪隧完工通車後，不少企業看好宜蘭觀光旅遊資源，紛紛到此投資商用不動產，如東森房屋董事長王應傑接手宜蘭理歐海洋溫泉酒店，昇恒昌、展悅等相中烏石港重劃區，展悅還將攜手艾美興建高檔飯店，晶華捷絲旅、遠雄悅來等則準備進軍礁溪，預料宜蘭的不動產市場將越來越熱鬧。 {ad-優質推薦： 桃園房仲經紀人,   高雄房屋出租,   新北辦公室出租,   苗栗房屋,   鳳山租屋,   }