福地宅 好砍價 小資首購族新選擇

福地宅 好砍價 小資首購族新選擇
記者葉思含／專題報導、攝影 時節進入農曆7月，由於台灣民眾有民俗月不看屋、不簽約的禁忌，因此向來是房市淡季，福地宅買賣市況更是轉冷。專家表示，民眾若沒有忌諱，其實民俗月就是置產福地宅的好時機，且若確認福地有遷徙計劃，未來價格還可望有一波漲幅，有投資意願的民眾不妨參考。 北台灣房價節節高升，已來到新高點，年輕民眾若想購屋成家，如果沒有特別忌諱，可選擇面福地、或鄰近福地的住宅，價格通常較周邊行情親民，購屋壓力較小，也較無負擔。 至少便宜15% 轉手度不差 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，福地是天生的缺陷與嫌惡設施，賣方不只開價低，議價空間也較大，價差至少較一般住宅便宜15%以上，適合年輕首購族。 徐佳馨透露，過去這些能看到福地的住宅，普遍不受到國人接受，除了擁有風水上的考量之外，由於區域多半靠近山邊，環境也較為潮濕，因此較不受到歡迎。 不過近年房市價格不斷飆升，福地宅價格仍低於周邊15~20%，讓渴望成家的購屋族接受度不斷提高，尤以台北市接受度較高，如大安區捷運六張犁站周邊、信義區信義路五~六段、文山區辛亥路周邊以及內湖區文湖路一帶，皆位市中心精華區，生活與交通機能便利，房價又相對親民，購屋轉手度也不差。 {ad-優質推薦： 台北房屋,   大林房屋買賣,   台北辦公室租售,   后里別墅買賣,   台北辦公室出售,   } 福地若遷徙 房價漲勢可期 中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，近來民眾對於房市觀望心態濃厚，加上現在正值農曆7月，不但一般房市交易暫時轉淡，福地宅更是乏人問津，若民眾無風水忌諱，並了解未來福地的遷徙計劃，不妨趁機進場議價，有機會談到滿意的價格，且未來福地遷徙之後，房價自然有一波漲幅，是不錯的投資機會。 傳真實業研展部襄理陳斯昭表示，北台灣房價越來越高，而福地宅價格較親民，所以國人接受度漸高，成交價量也都不差，不過由於仍有不少民眾有相關忌諱，許多業者會以未來周邊福地將有搬遷計劃做為話術，民眾應自己多做功課查詢搬遷相關時程。 仔細看屋查地目 避免糾紛 陳斯昭提醒，受到預算、人力等因素影響，公墓搬遷以台北市的計劃較為快速，現在台北市已有不少福地正在遷徙，如文山區福興路周邊福地已陸續搬遷，也助漲了房價，其他地區則要有一定時間等待，民眾須多加留意。 而由於不少台灣民眾還是在意福地的問題，交屋後才發現原來看的到福地的購屋糾紛時有所聞，相較於中古屋可直接觀察周遭景觀，預售屋則較困難。信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德提醒，民眾購買預售屋前還是要親自環視基地四周，最好在清明節掃墓過後察視，才不會遇到原以為是一片青翠綠地，沒想到是福地的窘境，或者可上網查詢基地周邊土地分區是否為墓地，張大眼睛看仔細才能避免購屋糾紛。 {ad-優質推薦： 板橋賣屋 ,  高雄不動產,   苗栗店面出租,   彰化店面,   新北房屋仲介,   }