北市房仲掀倒閉潮 一年內關77家

北市房仲掀倒閉潮 一年內關77家
【台灣醒報記者郭恩孝台北報導】房仲業來到寒冬，吹起陣陣倒閉與離職潮。根據統計，台北市的房屋成交量與十年前相比，今年萎縮了7成，房仲店一年之內倒了77家，4千6百多人離職。台北市不動產仲介公會理事長郭子立分析說，囤房稅、豪宅稅、新版房屋稅，地價稅調漲都是主因。台北市仲介公會15日公布統計數據，今年前11個月北市買賣移轉棟數僅2萬1078棟，相較去年同期大衰退近3成，更較2006年買氣高點時萎縮近7成，受到此波買氣急凍衝擊，北市掀起一波波仲介關店潮。北市仲介公會表示，今年是近5年首度出現關店數高於展店數。數據也顯示，去年台北市房仲人員大約有1萬4千多人，一年內就離職4千6百多人。郭子立表示，政府祭出打房政策，房屋成交量低迷連帶使得房仲吹起倒閉潮，一年之內倒了77家。 {ad-優質推薦： 草屯建地,   台中西區店面,   竹東買房子,   雲林工業用地,   竹南透天,   } 郭子立指出，囤房稅、豪宅稅、新版房屋稅，甚至地價稅調漲，央行選擇性信用管制等，都是影響房市低迷的主因。「去年全國房屋成交量大約28.9萬戶，是25年來最低，今年截至九月底前，房屋成交量是17萬戶，比去年同期更低。」關於房仲員離職潮，太平洋房屋員山環球店長王大豪以新北市中和、永和區域為例，有登記的房仲人員大約是2400名左右，今年年中只剩1100名左右，「幾乎快少掉一半」。台北市不動產仲介公會秘書長許秀如也指出，去年台北市有登記的房仲人員大約1萬4千多人，截止本月有登記的房仲人員大約只剩9700人。住商不動產台北遠企加盟店長吳國源則表示，他們店裡去年的房仲人員大約有100位，今年因為房仲不景氣就離職15位，令他大嘆「現在真的是房仲的寒冬｣。郭子立說，很多業者為了縮減開支，紛紛捨棄高租金的店面經營模式，轉往樓上的辦公室經營，尤其是6樓以上居多，推估可較店面省下2/3的開支。不過，郭子立認為，明年第一季之後買氣可望落底，從第二季開始買氣將逐步回溫，會較今年暖一些，主要是部分屋主讓價態度已經趨軟，加上相較過去有高點，價格已有一定幅度修正，預期自住民眾會逐漸進場購屋。 {ad-優質推薦： 苗栗買屋,   八德廠房,   內埔農地,   龍潭土地租售,   桃園電梯華廈,   }