北市豪宅 中山區靠大直重劃區一枝獨秀

北市豪宅 中山區靠大直重劃區一枝獨秀
（中央社記者韋樞台北23日電）房仲統計2012年到2016年北市各區新台幣8000萬元以上豪宅件數和總成交金額，量價均在2013年達頂峰後一路下滑，中山區多虧有大直重劃區，在建商積極推案下，豪宅交易相對熱絡。 北市府日前宣布降低豪宅稅的加成比重，從過去的(1+路段率)，調整成(1+固定率)，希望透過更為合理的計稅方式，達到公平效果。房仲業者根據內政部實價資料統計北市自2012年起迄2016年同期發現，北市8000萬元以上豪宅市場交易從2012年開始逐漸走高，總金額與總件數在2013年均達到高峰，之後一路往下。 住商機構企劃研究室主任徐佳馨分析，這波多頭市場中，豪宅無論價量具有指標性意義，以至於過去幾年政府打房一直將豪宅列為重點，除持有稅外，還包括選擇性信用管制等措施，在這幾年的打壓之下，從價量觀察確實讓豪宅市場從百花齊放到冷冷清清。 {ad-優質推薦： 中壢土地,   苗栗農地,   澎湖透天店面,   后里農舍,   潭子房屋,   } 若以表現年度來看，徐佳馨說，2013年為豪宅價量高峰，共有377件成交，總成交金額544.5億元；2014年249件，415.1億元；2015年314件，539.5億元；2016年152件，205.3億元，特別是2016的成交件數不到2015年的一半。 徐佳馨指出，在各行政區上，相較於傳統大安、信義區，中山區大直重劃區在此波多頭成為新亮點，建商積極推豪宅案下，也讓中山區一路獨強，除了2014年僅有28件成交外，其餘各年度成交52件到158件之間，且均居北市之冠。 她說，豪宅仍有一定的市場，豪宅稅減壓後，將有助於新豪宅去化，預估2017年會有不少過去束之高閣的豪宅案陸續出籠重推。1051223 {ad-優質推薦： 士林透天,   福興房屋買賣,   桃園土地租售,   公館房屋網,   湖口電梯華廈,   }