本報特約--區域經濟/年內北京土地出讓金798億元 4年新低

本報特約--區域經濟/年內北京土地出讓金798億元 　4年新低
日前，北京土地市場迎來了位於房山、大興兩宗地塊競拍，總成交價18.45億元。這兩塊地的成交亦無法逆轉北京土地出讓金創造了近4年來新低的局面。 　記者根據北京市國土局官網及協力廠商統計資料計算，截至12月20日，2016年北京累計出讓土地42宗，土地出讓金為798.54億元，創近4年新低。與此同時，總供應725萬平方米的規劃建築面積，整體看，是最近11年來的最低值。 　房山地塊居住部分全建自住房 　日前北京土地市場再度開啟。市國土局土拍大廳迎來位於大興區、房山區兩宗地塊現場競價環節。 　其中位於大興黃村地塊，起始價為10.2億元，在現場競拍之前共收到3次網上報價，據記者瞭解，該地塊僅有中建三局、石榴集團、旭輝三家企業參與網路報價，但在昨天下午的現場競價環節，三家房企均未到場參與拍賣，最終該地塊由報價最高的北京築興房地產開發有限公司（中建三局）以10.302億元獲得。 {ad-優質推薦： 桃園建地,   台南南區買屋賣屋,   桃園農地,   桃園別墅,   嘉義農地出售,   } 該地塊的公告顯示，要求該地塊的建築面積開發商需要全部持有20年以上，且20年後如果需要轉讓或分割，需大興區政府同意。“這樣的條件太苛刻了，20年不准銷售，並且是全部，就這一條已足夠打擊企業拿地的積極性。”一位業內人士如是說。 　而另一宗位於房山韓村河鎮的地塊競爭態勢較為激烈，包括首開、石榴集團、旭輝、韓建、中鐵建、鵬睿地產6家房企參與競拍，最終韓建集團在經過30輪的競拍後，以8.15億元奪得該地塊。值得注意的是，該地塊居住部分將全部建設成自住型商品房，且最大套型面積90平方米，銷售價格13500元/平方米（含全裝修費用）。 　據悉，這也是北京第68宗自住房地塊，也是年內第14宗住宅用地。本宗地之後北京年內自住房合計供應32.1萬平米，接近純商品房住宅用地的38.9萬平米。 {ad-優質推薦： 鶯歌辦公室,   龜山套房,   關西公寓,   民雄農地,   雲林農地,   }