慘！美河市9折標售 僅收1封標單

慘！美河市9折標售 僅收1封標單
捷運小碧潭站共構宅「美河市」今天二度打9折標售，共73戶，仍只收到1封標單。房仲業表示，現在買方普遍相信「沒有最低，只有更低」，標況冷清，不令人意外。美河市在今年4月首次標售，共釋出80戶，開價一坪50~58萬元，開放看屋時，看屋人潮不少，但最後僅標出5戶，標脫率僅6.3%，總計出脫3600多萬，溢價率不到2%。台北市捷運局今年7月再標一次，結果更慘，只有1人投標，幾乎以底價得標。今年10月，捷運局祭出9折出清策略，底價從434萬（9.5坪）起跳，事前仍有不少人看屋，但最後還是只有一人投標，出價僅比底高出1000元。捷運局上月公告第四次標售，這次再打9折，和首次相比，等於已經降價二成、打8折，底價420萬（9.5坪）至1776萬元，單價降至一坪44萬至50萬元。但今天開標，仍只收到一封標單。 {ad-優質推薦： 士林房屋買賣,   桃園農地,   造橋工業用地買賣,   埔里房屋買賣,   台中北區別墅,   } 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，捷運局兩度降價後，這次標售底價已略低於市價一坪46~53萬元，不過目前美河市委售物件不少，可選擇多，買方認為價格還有討論空間，是不願意進場的主要理由。她說，到站就到家的捷運共構宅曾紅極一時，以往每次標售都吸引大批投資客搶標，但現在房市轉為自住市場，本身條件若與不符自住需求，價格雖降，一樣乏人問津。徐佳馨表示，公開標售是房市景氣的風向球，近期幾次公開標售狀況都不理想，顯示在後市混沌不明的現階段，買方心態大多寧可懷抱現金等待更佳買點。本月26日，未脫標物件將以原價再標售一次。【記者游智文╱台北報導】台灣何時才可揮別低迷房市？房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，因應川普效應，小英政府將強力擴大內需，2017年將沒有打房與救房的議題，預料台灣房市明年第4季落底。 {ad-優質推薦： 嘉義農地,   中壢別墅,   台南北區房屋網,   桃園電梯大樓,   中埔農地,   }