歐洲大地主華爾街 惹毛房客

歐洲大地主華爾街 惹毛房客
過去四年，在歐洲發生金融與經濟危機時，美國華爾街金融業者成為歐洲的新房東與地主，包括高盛在內的華爾街投資銀行，約共花費兩千兩百卅億歐元（約七兆四千三百億台幣），在全歐洲收購了問題房地產貸款的近八成。紐約時報報導，現今，他們的房貸屋主和房客正設法反擊。華爾街的高盛、博龍資產管理、孤星基金、百仕通集團與其他美國公司，在歐洲購買問題房地產貸款的動機簡單之至，就是趁市況不好便宜買進，市況好轉時再出脫獲利，且這些公司運用複雜的策略，只須繳很少的稅或完全不必繳稅。高獲利和免繳稅導致華爾街成為房貸屋主和房客宣洩怒氣對象。在某些情況中，華爾街僅是被動參與者，他們是一些房東、開發商或銀行背後的投資人，但有些個案是華爾街直接參與。今年二月，居住都柏林泰瑞爾斯鎮的托本一家人收到搬家通知。八年來，他們從未欠繳租金，但房東通知租約到期後將解約。他的四十個鄰居收到相同通知。調查後，他們發現真正的房東是華爾街。出租房屋給他們的開發商因房市好轉想求售獲利了結，背後的真正金主高盛也將從中獲取厚利。 {ad-優質推薦： 南投別墅買賣,   中壢土地租售,   田中不動產,   新北市農地農舍買賣,   泰山買屋賣屋,   } 高盛與房客收到的搬家通知無關，但因美國銀行在歐洲房市復甦扮要角，且在過程中大賺其錢，因此成為許多房貸屋主與房客發洩不滿的主要對象。抗議者在西班牙巴塞隆納占據空屋，這些空屋的不良房貸最後由百仕通集團購走，馬德里則出現房客示威，最近他們收到高盛子公司發出的搬家通知。在愛爾蘭，房貸屋主在國會外抗議，尋求國家保護。西班牙政府正設法推出保護房貸屋主與房客的措施，愛爾蘭財政部十月推出新法，嚴格監督華爾街的繳稅問題。歐洲爆發金融與經濟危機時，華爾街介入，確實有助提振這些國家的金融，防止房市進一步下跌，協助銀行清理呆帳，但華爾街帶動的復甦並不平均，房貸屋主和房客的處境變得更糟。房貸屋主拖欠償還貸款後，可能面對更嚴格、甚至不再負擔得起的貸款條件。繳不出房租的房客被迫搬家，但房價上升，導致他們更難找到租得起的房子。 {ad-優質推薦： 中和工業用地,   台東房屋買賣,   中壢公寓,   麻豆土地,   新竹縣工業地,   }