稅制定案買方願看房 5成屋主仍堅持加價賣

稅制定案買方願看房　5成屋主仍堅持加價賣
房市低迷超過1年，在房地合一新制通過後，買方終於出現看屋意願。房仲業者今(25)日發布調查，近5成買方因房地合一底定而進場看房，4成5賣方願意向下修正價格，不過也有5成4堅持不能少賺。整體購屋者認為第3季呈現「價漲量縮」，與房地產從業人員持相反看法。 中信房屋第2季「宅指數」調查報告出爐，在房地合一確定上路後，49.1%購屋人因節稅需求願意進場，另有43%認為現在正值市場低迷，正是「逆勢進場」時候。但是賣方對房價看法卻出現分岐，45.5%願意下修開價，幅度在5~15%之間，而54.4%卻堅持「加價」，抱著賭一把的心態不肯少賺。 房地合一拍板，奢侈稅也確定退場，2年內有購屋計畫的受訪者中，「自用」目的占比達61.6%，「投資」微幅上升1.7%，暗示投資客有重回市場的跡象。調查也顯示，面臨新稅制，41.2%拉長觀望期，醞釀「擇期再戰」，28.5%看好「逆勢投資」，抓住好機會就投資房市。 {ad-優質推薦： 小港透天,   苗栗土地,   中壢電梯大樓,   桃園不動產,   吉安公寓,   } 針對第3季房市的預測，29.6%認為「價漲」，46.6%預期「量跌」，與房仲從業人員預期的「價跌量增」出現極端差異看法。中信房屋副總經理劉天仁解釋，屋主多半不希望自己是長最後虧本的「爐主」，因此才有賣方堅持加價賣，但只有主流產品和特定區域，才能維持住價格，最後仍須回歸市場機制。 劉天仁進一步指出，有意賣房的民眾，如果不是「自用」，應趁著下半年先出清一部分房產，以防未來脫手時，被6年的時間限制卡住，出現資金壓力；買方普遍希望等價格跌至谷底再出手，事實上部分市中心黃金區域，已不再有跌價空間，進場才能搶到好物件。 {ad-優質推薦： 斗六別墅,   新莊土地,   台中北屯區不動產,   彰化建地,   彰化辦公室,   }