利空出盡 下半年購屋好時機

利空出盡 下半年購屋好時機
中國時報【王玉樹、陳宥臻╱台北報導】 房地合一稅定案果然刺激買氣。根據房產業者最新民調，近4成民眾認為下半年是好的購屋時機，比例較上季增加10個百分點，是2年來最高，購屋意願跳升明顯。同時有高達6成認為3個月內房價可跌3％∼10％，但房仲業認為，低利環境並未改變，未來房價大跌機率不高。 世邦魏理仕（CBRE）全球首席經濟學家Richard Barkham 昨日在「全球經濟暨不動產投資論壇」上表示，美國升息時間最快落在今年9月或明年1月，根據過去經驗，台灣央行最快明年中感到壓力，預估升息1碼，但是對房地產衝擊有限。 台灣經濟研究院院長林建甫表示，美國經濟狀況不錯、失業率也降低，QE政策效果也不錯，但利率在低檔，QE走到盡頭就一定要升息。相同的，台灣銀行利率不會一直維持在低檔，未來調升，建商的成本提高，資金面會遇到壓力，買房的需求面也會降低。 {ad-優質推薦： 中壢公寓,   嘉義不動產,   桃園土地,   桃園買屋,   湖口土地,   } 永慶房產昨發布2015年第2季趨勢前瞻報告調查，在回收1304份永慶房仲網會員問卷後，得知有3成8民眾認為為未來半年「是」購屋時機，這個比重比上季的2成8成足足高出10個百分點，是自2013年第3季之後最高。 另有高達近6成民眾認為最近3個月房價會「跌3％∼10％」。即使拉長到長期的1年後，也還有4成5認為至少有這個跌幅。此外，有近4成消費者認為Q3理想成交價應在行情價的上下1成內，更有3成5認為要比成交行情低1到2成。 淡江大學產經系副教授莊孟翰分析，想買房民眾增多，但成交量其實還是出不來，是因為民眾多半期待新成屋、中古屋都能跌價5％到15％以上。對此永慶房產研發中心經理黃舒衛提醒，今年全球低利率環境並未改變，房價大跌機會並不高，消費者過度期待房價會大幅修正，可能錯過最後輕稅購屋的進場良機。 {ad-優質推薦： 嘉義電梯大樓,   虎尾店面,   中壢電梯大樓,   八德電梯華廈,   潭子電梯華廈,   }