房市亮點－台中房市 文心廣場動工 8期鑲金

房市亮點－台中房市 文心廣場動工 8期鑲金
工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 大型購物商場的進駐與捷運的闢建，總為周邊房市帶來利多！南山人壽砸重金於台中8期打造的大型購物商場已動工，地點就靠近捷運綠線G12站，暫時命名為「文心廣場」，目前正在積極對外招商，8期文心南路周邊的捷運新生活圈，已然逐漸成形。 台中文心廣場位於文心南路與文心南七路的街廓，占地約2,811坪，去年動工、預計2年後完工營運；而捷運綠線最快將於2018年底前完工，揭開大台中捷運生活圈時代序幕。 台中市建築經營協會理事長林正昇表示，捷運綠線完工後，烏日高鐵與捷運連成一線，提高台中一日遊的便捷性，可望為8期帶來更多人潮；此外，搶先進駐南屯區8期商圈的「COSTCO好市多」美式量販店，連帶拉抬周邊商圈的成形，並帶動8期房市下一波漲勢。 台中8期重劃區擁大片綠地、捷運規畫及好市多、迪卡儂等大型賣場的加持，生活機能完善，早已吸引品牌建商爭相進駐卡位，包括遠雄、雙橡園、順天、國泰、聚合發、同興協記、聚富等都已先後推案。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區電梯大樓,   台中不動產,   台南休閒農地,   南投電梯華廈,   桃園建地,   } 其中，遠雄建設在8期捷運綠線G12站出口、推出「遠雄文心匯」，產品規畫33∼57坪，每坪開價40萬∼45萬元。該案特別強調綠能、智能、性能、雲端結合的「二代宅」特色，打造科技住宅形象；推出以來，頗受年輕族群喜愛，甚至吸引港客組團賞屋。 此外，聚富建設進攻中小坪數市場，「聚富圓圓」位於8期永春東一路與豐功路口，產品規畫25∼34坪，每坪開價37萬∼40萬元。聚富建設表示，小家庭是目前家庭結構的主流，加上房地合一新稅制將上路，未來低總價的產品受到稅改新制的影響較小，因此推出中小坪數建案凝聚買氣。 另，鄰近G12站的聚合發「湖心泊」與同興協記「見山」，兩建案同樣訴求靠近捷運。其中，「湖心泊」規畫53∼72坪、「見山」則推73∼79坪，皆主攻換屋族群市場，尤其附近學區完整、靠近萬坪豐樂公園，吸引許多家庭客群賞屋。 至於8期新成屋，包括順天「御南苑」、同興協記「居雍」等，規畫中大坪數產品，在交通利多加持下，頗受換屋族群青睞，近年來房價平均漲幅約10∼25％，購屋客大多著眼於捷運的保值性、與捷運商圈的未來發展性，顯示捷運已成為8期房市有利的支撐力道。 {ad-優質推薦： 屏東廠房廠辦,   中壢工業用地,   新北市不動產,   北投透天,   新北市農地,   }