房價下修連捷運沿線也難逃！板南線各站區平均年跌10%

房價下修連捷運沿線也難逃！板南線各站區平均年跌10%
今年以來房市交易走淡，房價下跌趨勢延燒，連捷運站沿線的房價也失守，永慶房產集團以串聯雙北市主要生活圈的捷運板南線為例，統計各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價，以今年1-5月成交資料與去年同期比較，捷運板南線平均房價從每坪57.3萬元下跌至51.3萬元，均價跌幅已修正10%。 永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，大台北都會區房價有感下跌的趨勢擴散，過去市場普遍認為最抗跌保值的捷運站周邊房價，也從高房價圈進行有感修正，合理房價已成為自住買盤的購屋決策。 {ad-優質推薦： 斗南別墅,   台中買土地,   新北市辦公室,   新港土地,   南投買土地,   } 今年1-5月捷運板南線平均房價為每坪51.3萬元，其中熱門站點，如忠孝新生、忠孝復興、忠孝敦化、國父紀念館、市政府等站，平均房價都產生明顯跌幅。 林泰隆表示，今年板南線捷運房價出現有感修正，從西區的西門站往東至市政府站，除台北車站之外，7個捷運站附近的房價跌幅都超過10%；此外，去年北市精華區捷運站點平均房價都在9字頭以上，今年成交均價已跌破9字頭，甚至降到7字頭的行情。 其中，房價修正最明顯的是忠孝敦化站，今年平均房價79.6萬元/坪，比去年同期95.7萬元/坪，下修16.8%，觀察房價修正顯著的主因，即是成交單價百萬以上的房產件數不到3筆，與去年同期量縮近9成，加上今年市民大道與八德路三段巷弄的住宅，成交價格落在6字頭，因此房價跌幅為板南線各站最大。 {ad-優質推薦： 高雄買土地,   吉安電梯華廈,   豐原建地,   桃園工業地,   豐原別墅,   }