北市豪宅交易急凍 松山區最慘

北市豪宅交易急凍 松山區最慘
（中央社記者韋樞台北26日電）永慶房產集團觀察台北市「單價破百萬的住宅」成交量變化，今年上半年百萬豪宅交易量只剩2014年成交量的 2成，北市中心豪宅只剩自住撐場，各區以松山區量縮96.3%最嚴重。 永慶房產集團根據台北市實價登錄資料統計，今年上半年單價逾百萬元的住宅僅成交94件，較103年上半年的492件量縮達8成，其中，松山區今年僅成交4件，較103年的108件，量縮96.3%最多；其次是大安區，量縮達84.1%；第三是信義區量減74.1%。 永慶房產集團業管部協理林泰隆觀察，松山區105年的單價破百萬元的住宅，4件中有2件是以套房為主，位於八德路四段的「翔譽101」。「翔譽101」在103年上半年因交屋潮，成交單價百萬元以上的有81件，當時最高單價在11樓，每坪單價為127.1萬元。 {ad-優質推薦： 北屯區別墅,   台中東區別墅,   嘉義市西區買房子,   台中西區電梯華廈,   蘆洲電梯大樓,   } 今年成交的2件，一件座落在13樓，每坪單價115.9萬元，另一件在10樓，每坪單價101.7萬元，不僅量縮顯著，連價格都有1到2成的跌幅。 林泰隆指出，傳統豪宅聚落的大安區，近三年單價破百萬元的住宅，每年成交量都居北市之冠，103年上半年成交245件，今年卻僅剩39件，量縮84.1%。 他觀察大安區103年單價破百萬的知名社區如信義路二段的「大安A+」、基隆路二段的「敦南小凱悅」、大安路一段的「阿曼A+」，今年除「阿曼A+」還有成交3件外，其餘皆零成交。另外，大安區單價超過150萬元的豪宅，103年成交10件，到104年及今年上半年則各剩1件，顯示政府開始調控房市後，高單價住宅產品撐不住房價下跌的浪潮，也難再現高價成交的光景。 {ad-優質推薦： 新北市別墅,   南港土地買賣,   新竹不動產,   台南廠房廠辦,   房屋買賣,   }