超有感！北市地價稅 恐暴增

超有感！北市地價稅　恐暴增
工商時報【方明╱台北報導】 台北市目前房屋稅籍住宅有88.5萬戶，其中約40.7萬戶屬「非自用住宅」，以北市公告地價今年平均漲幅30.38％來看，土地持分較大的公寓或透天，今年11月開徵的地價稅，最高將較以往暴增超過萬元，預估北市約22萬戶非自用的公寓或透天住宅受衝擊，房屋持有稅暴增，將不再侷限於有錢人的煩惱。 今年六都公告地價全面調漲逾3成，各縣市先前紛紛以公告地價調漲，預估自用住宅每戶平均僅多繳數百到千元的說法來消毒，宣稱影響金額及人數有限。 不過，非自用住宅的地價稅率為1％，是自用住宅地價稅率(0.2％)的5倍，公告地價調升，非自用房屋將首當其衝。APPLE HOUSE趨勢研究中心以北市地政局宣稱自用住宅僅占所有要繳地價稅戶數的54％計算，等於46％戶數屬「非自用住宅」，而截至今年第1季北市房屋稅籍住宅有88.5萬戶，推估北市約40.7萬戶屬「非自用住宅」。 {ad-優質推薦： 新北市買屋,   湖口房屋買賣,   苗栗房屋買賣,   竹田農地,   北斗農地,   } 此外，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，截至今年第1季，北市1∼3樓高住宅建物數約8.5萬戶、占比9.59％；4∼5樓高建物約39.6萬戶、占比44.77％；換句話說，北市1∼5樓的公寓或透天約48萬戶、占北市住宅存量54.36％，以46％非自用住宅比例計算，等於約有22萬戶的非自用公寓或透天。 APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，土地持分較大的非自用公寓或透天，屋主今年11月收到地價稅單時，將會相當「震撼」。舉例來說，光復南路280巷1戶建坪34.02坪(土地持份14.52坪)的老公寓，若設定自用住宅，今年地價稅約1萬1366元，較去年增加3148元；但若屬非自用住宅，今年地價稅將高達5萬6832元，較去年暴增1萬5744元、增幅高達38.3％。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區廠房廠辦,   後龍高鐵土地,   雲林電梯大樓,   板橋工業廠房,   桃園電梯大樓,   }