房市築底回穩 5月購屋和建築貸款餘額雙創新高

房市築底回穩 5月購屋和建築貸款餘額雙創新高
台灣央行今 (26) 日公布 5 月消費者貸款及建築貸款餘額統計，購屋貸款達 6 兆 4459 億元，月增 249.83 億元；建築貸款餘額 1 兆 6629 億元，月增 23.06 億元，雙雙續創歷史新高，年增率 2.89%，也創下 20 個月新高。 根據各地政局公布的移轉資料顯示，六都 5 月買賣移轉棟數比 4 月呈現全面成長的態勢，由於買賣移轉登記和實際買賣約有 1 個月的遞延時間，而今年的房市交易高峰大致落在 4 月，反應到買賣移轉棟數就出現 5 月各都普遍量增的狀況。 六都 5 月買賣移轉棟數為 1 萬 7652 棟，月增 16%。房仲業者說明，若扣除去年桃園合宜住宅交屋影響，實際上今年 5 月移轉優於去年同期。 {ad-優質推薦： 八里工業用地,   礁溪電梯大樓,   沙鹿套房,   岡山農地,   桃園房屋買賣,   } 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，最近 3 個月的買賣移轉棟數呈現穩定年增的狀況，顯示房市已有築底回穩的跡象。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則分析，5 月六都房市交易量為今年前 5 月交易量最高，近期市況買氣維持復甦。 不過，房價方面，當前自住買盤對於房價認知仍是修正的走勢為主，區域銷售的房價若能貼近實價揭露行情，交易量才有機會持穩成長。 央行則說明，建商有土建融方面的資金運用，顯示資金上不僅需支應廣告費用，也有購地等需求，目前房市可說是持穩。 {ad-優質推薦： 台中廠房廠辦,   東港建地,   屏東不動產,   台北電梯大樓,   蘆竹工業地,   }