建商忙賣餘屋換現 大台北推案量連四年減少

建商忙賣餘屋換現 大台北推案量連四年減少
市調統計，今年前5月，雙北推案量約1900億元，較去年減少約13%，連續四年萎縮。業者表示，多數建商目前專注在如何去化餘屋求現，放慢推案腳步，是量縮的主因。根據住展雜誌統計，今年截至5月，雙北市推案量共1901億元，較去年減少302億元、年減13.6，已連續四年呈現萎縮。北市今年前5月僅約640億元，較去年同期大減221億元、年減幅高達25，新北市今年同期推案量約有1260億元，較去年減少約6。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雙北市推案量今年持續下滑，除因業者減量保價的共識不變，多數建商「廣積糧、緩推案」，把重心放在賣餘屋換現金，也是主因。 {ad-優質推薦： 大安區買屋,   大肚農地,   嘉義辦公室,   北投農地,   台南土地買賣,   } 北市明年調降新豪宅稅，部份豪宅案因此將公開時間往後推，也讓今年推案量減少，豪宅比重較高的信義區，今年至今就仍無新案推出，較去年同期淨減290億元，是案量減少最多的行政區。其他推案量萎縮較多的分別是林口、中正、中山、三重。機捷通車以來，林口是沿線區域價格最硬的地區，成交狀況表現相對不佳，業者推案意願不高，較去年大減209億元。雖然大台北多數行政區推案減少，但仍有些地方逆勢放量，尤以松山區增加270億元最多，新莊也增加106億元。住展雜誌企研室經理何世昌表示，往年推案量偏低松山區，今年一反常態，數個高價建案齊發，潤泰、華固、璞真等指標建商齊聚一堂，豪宅與小宅均有個案傳捷報，是少數價量齊揚的區域，在目前房市中顯得相當另類。 {ad-優質推薦： 桃園公寓,   吉安電梯華廈,   台中不動產,   中壢透天,   南投透天,   }