居家魔術大空間 小心危險又觸法！

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不論房價高漲或低跌，大眾購屋時，會想辦法讓自己擁有最大的效益方向去思考，然而有些是有違背建築安全的部份，其效益再大也必須考量其風險，尤其是在高地震地帶的台灣。目前台灣的違建十分盛行，而這些建築為何會是違建？言外之意就是不符原設計圖說之行為，亦遭政府法令制止的建築，也是使用者無法確保居住安全之建築。未經許可擅自拆除陽台與主建物之間的牆面，包括內牆、女兒牆、落地窗等，再於陽台加設窗戶，將陽台作為室內的一部分，違法增加樓地板面積，即是「陽台外推」。此項行為是屬違法，不論是搬入前就已外推的舊屋，或是自行施工外推的狀況都是不被允許的，若遭檢舉，則須被拆除，得不償失啊。 {ad-優質推薦： 台中重劃區土地,   台北工業用地,   北投不動產,   岡山公寓,   斗六廠房廠辦,   } 許多人為了增加室內可用空間，會把陽台的外牆敲掉外推，雖然這面牆可能不是主要結構，對於耐震力的影響很小；但牆是在地震來襲時，防止建築倒塌的第二防線，且把牆打掉會破壞原本建築結構的均勻性，讓建築物變成重心側向一邊。翻修後，陽台外推放置家具又增加了額外的重量，其增加的重量可能會超過，原結構設計所能負荷的程度，當遇到地震時，也會對結構安全有不良影響。另外，在結構上可能因為二次施工的關係，常會有漏水的問題，若較嚴重的狀況發生，例如：火災，因陽台外推，造成難以破窗，大大增加救援困難，則會讓財產與生命都受到極大的威脅。陽台上盡量採用輕質的材質，不要砌磚，萬一地震一來時磚塊落下，可能會造成人員的財產損傷。減輕材質自重，例如：輕薄的鋁門窗這樣對整個結構安全影響比較低；當然絕對不是鼓勵民眾做違法的事，還是要遵循建築法規相關規定，依法申請建築使用。如需將陽台外推時，那重量的部分就要特別注意，不能在外推陽台上面又砌磚又做很重的東西，壓在整棟大樓上面，這樣在結構安全方面就會產生危險。有些建商為了房子好賣，會在申請建照後，違法將陽台外推，民眾買新房時，可向建商要平面圖比對空間是否符合使用執照規範，若圖上有陽台，但現場沒有，即是「陽台外推」；買中古屋亦是如此，若是在購買前就已有「陽台外推」的情形，過去沒有被查報的紀錄， {ad-優質推薦： 中壢電梯華廈,   竹北廠房廠辦,   新北市廠房廠辦,   三民區店面,   北投電梯大樓,   }