怎樣挑選好房 你不可不知道的事！

怎樣挑選好房 你不可不知道的事！
206地震後，民眾每當聽到「土壤液化」便聞之色變，購買房屋時更是害怕踩到地雷。但事實上「不安全的建築結構」比土壤液化更可怕。要如何避免買到「不安全的建築結構」的房子呢？只需依照這些法則來買房，不論是「土壤液化」還是「海砂屋」，都能小心避免。1.盡量選擇格局方正的房子，避開大U、大T、大L型的建案民眾在挑選房子時，需仔細觀察建築外觀，大L、大T、大U型建築為地震最易應力集中破壞的結構規劃，只要避免這種不規則平面規劃的設計，盡量選擇格局方正的房子，以及避開梁柱牆出現45度斜裂縫、嚴重磁磚掉落、屋頂上有頂加違建的建築，大致上就能初步篩選出結構較為安全的房子。 {ad-優質推薦： 台中土地買賣,   新北市買地,   桃園工業用地,   仁德套房,   中壢店面,   } 2.材質輕量化，避免石材太多的建築近年來不少個案訴求全棟石材外牆崗石打造，或是使用大量隔柵加以美化裝飾，建築物整體重量增加，受地震力搖晃的程度也會比一般大樓還要來的大；此外加上建材、黏料品質不佳或施工不當，這些都是可能造成磁磚掉落的因素，不僅有可能砸傷人路人，更是讓生活在這環境之中的住戶陷入危險之中。3.921地震之後興建的建築不用再擔心土壤液化問題當地表下20公尺內是砂土、含地下水量高，地震又發生搖晃，土壤才會發生液化。在土壤液化區的房子，並非得了不治之症，在建造前可利用工法解決，例如開挖超過20公尺深；若地下室開挖3到4層樓，在基礎下方3到7公尺左右還是會有砂土，除了可以加深連續壁以超過地下20公尺之外；針對中重度液化的地區，得另在基礎處下方施做土壤改良，或施打基樁來克服。事實上921地震之後的建築法規，已經都有考慮土壤液化效應問題，來做相關建築安全的設計，也就是說只要購買921之後法規設計興建大樓，液化問題就不用擔心了。 {ad-優質推薦： 花蓮公寓,   新市買屋,   林口辦公室,   深坑房屋,   桃園買地,   }