北市30年老屋 底價近3倍天價拍出

北市30年老屋 底價近3倍天價拍出
【壹電視報導】颱風遠離台灣、天氣逐漸穩定的同時，難到我們的房市也撥雲見日了嗎？台北市臨沂街有一戶舊華廈，在13號竟然以天價2858萬拍賣售出，換算一坪超過95萬，除了高出底標價2.8倍、也明顯高出附近行情，讓附近民眾直呼：太誇張！ {ad-優質推薦： 大雅廠房廠辦,   汐止農地,   泰山廠房廠辦,   新北市店面,   桃園電梯華廈,   } 雖然市場游資滿溢，在不動產稅負加重下，將豪宅作為財務規畫的高資產族群，出價卻普遍保守。以近日台北市實價登錄揭露「明日博」交易為例，頂樓23樓成交總價1.44億元，拆算車位後成交單價為139.05萬元，若對比今年3月同社區23樓交易，成交單價157.55萬元，單坪價差高達18.5萬元，相當於跌幅將近12%。大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，「明日博」緊鄰高架橋，各樓層與面向價差較大。不過台北市寸土寸金，只要豪宅地段佳、規畫不俗，通常還是能吸引買方注意。但由於房市向下修正，不少豪宅個案價格已降至甜蜜點，在汰弱留強的態勢下，出現豪宅成交，卻不創天價的市況。 {ad-優質推薦： 蘆洲農地,   蘆洲買屋,   台中房屋買賣,   虎尾電梯華廈,   台中廠房廠辦,   }